Charmante Kleinwohnung in der Lazarettgasse zu vermieten!
26,60 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:41 Uhr | willhaben-Code: 1930801801
€ 399,28€ 15,01/m²
€ 456,74 Gesamtbelastung
Objektstandort
Lazarettgasse 35, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche26,60 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)3
- Topnummer12
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 67,68
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 47,88
Mehrwertsteuer€ 45,88
Gesamtbelastung€ 456,74
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 362,98
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,01Objektbeschreibung
Kostbar Immobilien: Willkommen im Herzen von Graz: Ihre charmante Oase in der Lazarettgasse 35 Top 12!Stellen Sie sich vor: Sie öffnen die Tür zu Ihrem neuen Zuhause, und sofort umfängt Sie ein Gefühl von Geborgenheit und Lebensfreude. Die Sonne flutet durch die Fenster, das Lachen der Nachbarn dringt sanft durch die Wände und die Luft riecht nach… nach neuem Glück!Genau das erwartet Sie in dieser bezaubernden 1-Zimmer-Wohnung in der Lazarettgasse 35, Top 12. Diese Wohnung ist mehr als nur ein Dach über dem Kopf - sie ist ein Ort, an dem Sie sich entfalten, entspannen und das urbane Leben in vollen Zügen genießen können.
Wohnen wird hier zum Erlebnis!
- Funktionale Raumaufteilung:
- Badezimmer: Mit Dusche und WC, bereit für Ihren täglichen Frischekick.
- Kochnische mit Schlafbereich
- Vorraum
- Sofort verfügbar: Keine Wartezeit - Ihr neues Glück wartet schon auf Sie!
- Provisionsfrei: Keine versteckten Kosten, nur reines Wohnvergnügen.
- Haustiere willkommen: Ihre vierbeinigen Freunde sind nach Absprache herzlich willkommen!
- für die Anmietung der Wohnung ist ein Arbeitsnachweis notwendig.
- Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Nur EUR 456,74 monatlich - inklusive Betriebs- und Heizkosten!
Sie können auch gerne unter der +436601692296 via Whatsapp einen Besichtigungstermin vereinbaren.
Wohnen wird hier zum Erlebnis!
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer äußerst zentralen Lage, nur einen Steinwurf vom Citypark entfernt. Sie zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel aus und ermöglicht zudem einen optimalen Zugang zum umfassenden Grazer Radwegenetz.
Region: City Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <375m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1300m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
Autobahnanschluss <3650m
Bahnhof <675m
Flughafen <8475m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <375m
Region: City Park
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <375m
Klinik <375m
Krankenhaus <725m
Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <175m
Universität <1300m
Höhere Schule <1425m
Nahversorgung
Supermarkt <325m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <400m
Verkehr
Autobahnanschluss <3650m
Bahnhof <675m
Flughafen <8475m
Sonstige
Bank <350m
Post <350m
Polizei <375m
Ausstattung
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizung: Fernheizung
- Heizungsart: Fernwärme
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 12
- Stockwerk: 3. Etage / Ohne Lift
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 109100 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 410,86 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 47,88 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 109100
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1930801801 | Zuletzt geändert: 13.10.2026, 20:41 Uhr
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