Charmante möblierte Dachgeschosswohnung mit Galerie in 8010 Graz

Ab 01.07.2026 wird eine charmante, voll möblierte 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Galerie in sehr guter Lage in Graz verfügbar.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (ohne Lift) im innenliegenden Stiegenhaus und überzeugt durch ihren gemütlichen Charakter mit sichtbaren Holzbalken sowie einer praktischen Raumaufteilung.

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Eckdaten
* Wohnfläche: ca. 33 m²
* 1 Zimmer mit Galerie (Schlafbereich)
* Wohnküche mit Essbereich & Couch
* Badezimmer mit Dusche & WC
* Küche direkt unterhalb der Galerie
* Dachgeschosswohnung
* 2. Stock (ohne Lift)
* Mindestmietdauer: 1 Jahr
* Verfügbar ab: 01.07.2026

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Ausstattung
* Küche inkl. Geräte (Geschirrspüler, Backrohr, Kühlschrank mit Eisfach)
* Waschmaschine vorhanden
* Möbliert
* Gemütliche Dachschrägen & sichtbare Holzbalken
* Fernwärme

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Kosten
Monatliche Gesamtmiete: € 456,54
(enthalten: Miete, Betriebskosten & Heizkosten)

Exklusive:
* Strom
* Internet

Kaution: € 1.370
Spesen Mietvertrag: € 190

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Ablöse (verhandelbar)

Die Wohnung kann auf Wunsch möbliert übernommen werden.

Mögliche Möbelübernahme:
* Couch
* Matratze
* Wohnzimmertisch
* Schreibtisch
* Regal
* Nachttisch
* Waschmaschine

Esstisch mit Sesseln sowie Badezimmerregal sind fixer Bestandteil der Wohnung.

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Besichtigungen

Besichtigungen sind am:

* 27. Mai (nachmittags)
* 28. Mai (nachmittags)

möglich.

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Wichtige Unterlagen bei Interesse

Bitte bereits vorab mitsenden:
* kurze persönliche Vorstellung
* gewünschter Einzugstermin

Bei Interesse anschließend:
* letzte 3 Gehaltsnachweise
* Ausweiskopie

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Die Wohnung eignet sich ideal für:
* 1 Person
* Studierende
* junge Berufstätige
* oder ein junges Paar

* Bus & Straßenbahn in ca. 5 Minuten erreichbar
* Supermarkt fußläufig
* Innenstadt ca. 15 Minuten entfernt
* Uni & FH in der Nähe