Charmante Neubauwohnung mit Galerie, Südbalkon und Grünblick in Graz-Oberandritz

Diese helle und moderne Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2019 errichteten Neubaus im ruhigen Oberandritz. Mit rund 72 m² Wohnfläche, einer zusätzlichen ca. 10 m² großen Galerie und einem südseitig ausgerichteten Balkon bietet sie ein besonderes Wohngefühl mit viel Licht und einer großzügigen Raumwirkung.

Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Die überdurchschnittliche Raumhöhe und die großen Fensterflächen schaffen ein helles, freundliches Ambiente. Eine großzügige Balkontür führt direkt auf den nach Süden ausgerichteten Balkon, von dem sich ein angenehmer Blick auf das angrenzende Wiesengrundstück eröffnet.

Ein besonderes Highlight ist die Galerie, die über eine offene Innenstiege erreichbar ist. Durch das zusätzliche Dachflächenfenster wird auch dieser Bereich mit viel Tageslicht versorgt. Die Galerie erweitert den Wohnraum auf charmante Weise und eignet sich beispielsweise ideal als Büro oder persönlicher Rückzugsbereich.

Für hohen Wohnkomfort sorgen eine Fußbodenheizung, eine Klimaanlage im Wohnbereich, motorisierte Außenjalousien sowie ein eigenes Balkonkraftwerk.
Die ruhige Lage am Stadtrand verbindet naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Die Grazer Innenstadt ist mit dem Auto in rund 20 Minuten erreichbar. Auch die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: Die Bushaltestelle der GVB-Linie 53 befindet sich nur etwa eine Gehminute entfernt.

Graz Ober-Andritz, rund 200 m vor der Stadtgrenze Richtung Stattegg, verkehrsgünstig gelegen.

● Mit dem Auto in ca. 20 Minuten in die Grazer Innenstadt
● Radweganbindung R1: in ca. 25 Minuten über Andritz – Körösistraße – Murkai zum Hauptplatz
● Bushaltestelle der GVB-Linie 53 nur 1 Gehminute entfernt