Charmantes Wohnen in Mariatrost | 1 Zimmerwohnung

32,70 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 20.10.2026, 17:06 Uhr | willhaben-Code: 1404776064
Bild 1 von 2 - Grundriss
Bild 2 von 2 - Lageplan_H22_Übersicht_Fuß_5min_4x3.jpg
€ 299,74€ 9,17/m²
€ 374,30 Gesamtbelastung
€ 1.130 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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KontaktArber Licaj

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Wohnfläche
    32,70 m²
  • Zimmer
    1
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 80,12
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 62,13
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 27,33
Mehrwertsteuer€ 40,13
Gesamtbelastung€ 374,30
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 164,59
Kaution: € 1.130
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,17

Objektbeschreibung

Diese schöne Kleinwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt über ca. 32,70 m² Wohnfläche und gliedert sich in folgende Räumlichkeiten:

- Vorraum
- Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche
- Separates WC

Die Bruttomiete setzt sich zusammen aus:
Hauptmietzins, Betriebskosten, Keller- und Möbelmiete sowie Umsatzsteuer.
Heizkosten und Energiekosten sind nicht enthalten.

Lage und Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich im Stadtbezirk Mariatrost, dank seiner Grünflächen, der guten Verkehrsanbindung und der guten Luftqualität einer der beliebtesten Wohnbezirke in Graz. Das Objekt selbst liegt inmitten einer traditionsreichen Villengegend. Eine unmittelbare Anbindung an das städtische Verkehrsnetz (Straßenbahnlinien 1 und 7) sowie eine leichte Erreichbarkeit der Innenstadt sind gegeben und garantieren Mobilität mit und ohne Auto. Supermärkte, Bäckerei, Restaurants und Apotheken befinden sich innerhalb von 500m Entfernung.
Das LKH Graz ist nur 400m entfernt und zur Karl-Franzens-Universität gelangt man innerhalb weniger Minuten.

Mietbeginn:
ab sofort

Mietdauer:
unbefristet


Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.rustler.eu/immobiliensuche

Ausstattung

  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 164,59 Eur
  • Kaltmiete: 181,05 Eur
  • Nebenkosten: 80,12 Eur
  • Heizkosten: 62,13 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 124,59 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 334,17 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 62,13 Eur
  • Sonstige Kosten: 27,33 Eur
  • Kaution: 1130

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
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Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktArber Licaj
Referenz ID14186346
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