Charmantes Wohnen mit Balkon und Blick ins Grüne
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- Wohnfläche34,85 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.02.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Parkplatz
- Balkon
Preisinformation
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Komfort, Wohnqualität und einen Hauch von Natur miteinander verbindet: Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 34,85 m² Wohnfläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine angenehme Wohnatmosphäre und einen großzügigen Balkon mit Blick ins Grüne.
Der einladende Wohn- und Essbereich mit Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Die Küche ist bereits im Mietangebot inkludiert und ermöglicht einen unkomplizierten Start im neuen Zuhause. Das separate Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während der Vorraum den Wohnbereich praktisch ergänzt.
Das Badezimmer ist mit Dusche und WC ausgestattet. Ein Fenster sorgt für natürliches Licht und eine angenehme Belüftungsmöglichkeit.
Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit Blick ins Grüne. Ob beim ersten Kaffee am Morgen, bei einer entspannten Auszeit an der frischen Luft oder beim gemütlichen Ausklang des Tages - hier lässt sich die Wohnqualität auf besondere Weise genießen.
Auch für zusätzlichen Komfort im Alltag ist gesorgt: Ein Stellplatz ist bereits in der Miete inkludiert und rundet das Wohnangebot ideal ab.
Ob als erstes eigenes Zuhause, gemütlicher Rückzugsort für Singles oder als Wohnung für Paare - diese Immobilie verbindet praktische Ausstattung mit einer angenehmen Wohnatmosphäre und bietet Wohnkomfort für unterschiedliche Lebenssituationen.
Die Highlights auf einen Blick
ca. 34,85 m² Wohnfläche
Durchdachte Raumaufteilung
Vorraum
Wohn- und Essbereich mit Einbauküche
Küche im Mietangebot inkludiert
Separates Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
Stellplatz bereits in der Miete inkludiert
Verfügbar ab 01.02.2026
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Der BILLA-Einkaufsmarkt befindet sich nur ca. 150 Meter entfernt und ist bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vor der Wohnung liegt die Bushaltestelle der Linien 62 und 78. Die Linie 62 verbindet den Standort unter anderem mit der WKO bzw. dem WIFI sowie in die andere Richtung mit Puntigam. Die Linie 78 fährt ebenfalls nach Puntigam und weiter nach Seiersberg zur Shopping City Seiersberg.
Auch für Familien ist die Lage interessant: Eine Volksschule und eine Mittelschule sind in etwa fünf Gehminuten erreichbar. Weitere Einkaufsmöglichkeiten wie BILLA PLUS, BIPA und TEDi sowie eine Apotheke befinden sich in rund acht Gehminuten Entfernung.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4500m
Krankenhaus <2000m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4500m
Höhere Schule <4500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <1000m
Flughafen <4500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <2000m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Energiepass gültig bis: 2029-10-13
- Energiepass HWB: 33.4 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: 01.02.2027
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 541,92 Eur
- Kaution: 2.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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