City-Apartment | Graz-Jakomini

17 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:24 Uhr | willhaben-Code: 1748185678
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€ 313,90€ 18,46/m²
€ 339,89 Gesamtbelastung

Immostorys e.U.
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KontaktJeannine Glieder

Objektstandort

Münzgrabenstraße 143, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    17 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Parkplatz

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 35,47
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 21,66
Mehrwertsteuer€ 32,87
Gesamtbelastung€ 339,89
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 285,36
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 18,46

Objektbeschreibung

Dieses helle und kompakte Apartment befindet sich im 2. Stock eines Wohnhauses im beliebten Grazer Bezirk Jakomini und eignet sich ideal für alle, die eine praktische und zentral gelegene Unterkunft in Graz suchen.


Auf ca. 17 m² Wohnfläche bietet die Wohnung alles Wesentliche für den Alltag.
Die Mietwohnung verfügt über ein Zimmer, eine kleine Küche, das Badezimmer ist mit Dusche, WC und einem Fenster ausgestattet.


Besonders praktisch ist die zentrale Lage:
Supermärkte, Cafés sowie die TU Graz sind rasch erreichbar.
Auch Straßenbahn- und Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung und sorgen für eine sehr gute Anbindung innerhalb von Graz.


Durch die kompakte Größe und die gute Lage eignet sich das Apartment besonders für Studierende, Berufseinsteiger oder Pendler.


Auf Wunsch kann zusätzlich ein Parkplatz angemietet werden.


Die Wohnung ist ab sofort verfügbar.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <350m
Klinik <1675m
Krankenhaus <2525m

Kinder / Schulen
Schule <200m
Kindergarten <375m
Universität <300m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <475m
Bäckerei <525m
Einkaufszentrum <1175m

Verkehr
Autobahnanschluss <2975m
Bahnhof <550m
Flughafen <7575m

Sonstige
Bank <575m
Post <225m
Polizei <575m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Laminatboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Gasheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 167 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 1896
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 307,02 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 21,66 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167
HWB Energieklasse: E
fGEE: 2,2
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Immostorys e.U.
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Unternehmen


Adresse
St. Margarethen an der Raab 1128321 St. Margarethen an der Raab
KontaktJeannine Glieder
Referenz ID2360/61
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willhaben-Code: 1748185678 | Zuletzt geändert: 01.10.2026, 11:24 Uhr

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