Dachgeschoss-Wohnung - Nähe der Kunst - Universität Graz in 8010 Graz, zu mieten!
82,60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:29 Uhr | willhaben-Code: 1757202887
€ 938,09Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 938,09 Gesamtbelastung€ 2.800 Kaution
Objektstandort
8010 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypDachgeschoßwohnung
- Wohnfläche82,60 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- Verfügbarab sofort
- Befristungunbefristet / Minimum 1 Jahr JAHR(e)
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 152,81
Mehrwertsteuer€ 85,28
Gesamtbelastung€ 938,09
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 700
Maklerprovision: provisionsfrei für den Mieter
Kaution: € 2.800
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Zentralgelegene 3-Zimmer Wohnung nähe Kunst- Universität!
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC.
Gesamtmiete brutto: 938,09 EUR zuzüglich Strom und Heizung
Die charmante Dachgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Altstadthaus in bester Lage, direkt gegenüber dem Parkhotel und der Universität für Musik und darstellende Kunst. Durch die zentrale, aber dennoch ruhige Lage bietet die Wohnung ein attraktives Umfeld mit idealer Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie vielfältige Kultur- und Freizeitmöglichkeiten.
Die Wohnung überzeugt durch ihren klassischen Altbaucharme. Sie verfügt über zwei helle Zimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Bad und ein separates WC.
Gesamtmiete brutto: 938,09 EUR zuzüglich Strom und Heizung
Lage
- Region: Graz
- In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés und hochwertige Restaurants, die zu abwechslungsreichen kulinarischen Entdeckungen einladen. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ermöglicht es den Bewohnern, das Stadtzentrum und andere Stadtteile bequem und schnell zu erreichen.
Infrastruktur / Entfernungen
Kinder / Schulen
Kindergarten 0.44 km
Grundschule 0.29 km
Realschule 0.64 km
Gymnasium 0.65 km
Hauptschule 3.70 km
Nahversorgung
Einkaufsmöglichkeiten 0.58 km
Gaststätten 0.03 km
Verkehr
Flughafen 9.15 km
Fernbahnhof 2.05 km
Autobahn 4.72 km
Bus 0.10 km
Sonstige
Zentrum 0.77 km
Sonstiges
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Ausstattung
- Die Wohnung verfügt über eine Küche mit großem Kühlschrank und Geschirrspüler.
- Bad mit Wanne
- Einbauküche
- Heizung: Fernheizung
- Keller: vorhanden
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 2.00
- Anzahl Badezimmer: 1.00
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 1993
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer-Minimum: 1 Jahr JAHR(e)
Preis und Detailinformation
- Nettomiete: 700,00 Eur
- Nebenkosten: 152,81 Eur
- Miete (exkl. MWSt): 700 Eur
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 852,81 Eur
- Kaution: 2800.00
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 101,4
HWB Energieklasse: D
fGEE: 2,23
fGEE Energieklasse: D
Heizung: FernwärmePremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH
Unternehmen
Adresse
Bankgasse 11010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktFlora Mitter
Referenz ID109258229
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1757202887 | Zuletzt geändert: 03.06.2026, 11:29 Uhr
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