(vermietet) Dachgeschosswohnung 3er-WG geeignet

75 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:23 Uhr | willhaben-Code: 1147325356
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Grundriss 1 von 1
Vermietet€ 12,97/m²
€ 2.400 Kaution

josef
User:in seit 09/2021

Objektstandort

Gartengasse 1, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    75 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Laminat
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Hauszentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Abstellraum
  • Balkon
    3,5 m²

Preisinformation

Maklerprovision: nein
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,97

Objektbeschreibung

Dachgeschosswohnung mit allen Drum und Dran, mit 3 separat begehbaren,  annähernd gleich großen Zimmern, Einbauküche vorhanden, Vorraum,  helles Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und genügend Platz zum Wäschetrocknen, Extra WC, Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss etc..

Balkon im SW mit wunderbarem Ausblick über grüne Innenhöfe bis zur Herz-Jesu-Kirche.

Lage

Gelegen in Graz - St. Leonhard, Gartengasse als Nebengasse zur Leonhardstraße,  Straßenbahnhaltestelle  70 m, Sparmarkt 300 m, Cafes und Restaurants in unmittelbarer Nähe, 5 bis 10 Gehminuten in die Innenstadt und zum Stadtpark, andere Parks und Sportstätten ca. 500 m, KF-Uni 300 m, Kunstuni 400 m, TU 300 m. 

Sonstiges

Wohnung ideal als WG für 3 Studierende, Fahrradabstellplatz im Innenhof

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 105
HWB Energieklasse: E
fGEE: 1,4
Heizung: Hauszentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

josef
User:in seit 09/2021

willhaben-Code: 1147325356 | Zuletzt geändert: 01.09.2026, 12:23 Uhr

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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:

Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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