Dachgeschosswohnung mit Terrasse in ruhiger Lage (Leonhard)
62 m²
2 Zimmer
Dachterrasse
Zuletzt geändert: 02.11.2026, 20:49 Uhr | willhaben-Code: 1445707163
€ 800€ 12,90/m²
€ 2.200 Kaution
Objektstandort
Eduard-Richter-Gasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypMaisonette
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche62 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.12.2026
- HeizungInfrarotheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Abstellraum
- Dachterrasse
Preisinformation
Ablöse€ 650
Kaution: € 2.200
Zusatzinformation: Waschmaschine, Küchenregal, Kleiderkasten, Regale/Staufläche & Terassenmöblierung sind zum Ablösen!
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,90Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock (ACHTUNG: ohne LIFT) eines wunderschönes Gründerhauses (Altbau). Die Terasse ist ostseitig und bietet wunderschöne Sonnenaufgänge. Vom Küchenfenster aus kann man bis zur Koralpe blicken.
Unteres Stockwerk besteht aus: Vorraum inkl. 3 große Laden (Staumöglichkeit), einem Klo, einem Bad sowie dem Schlafzimmer und der Küche mit großem Essbereich.
Oberes Stockwerk inkludiert einen Arbeitsplatz mit super Aussicht ins Grüne und dem dahinterliegenden Wohnzimmer.
Zudem gibt es am oberen Ende der Stiege noch einen großzügigen/isolierten Dachboden, der als Abstellraum dient.
Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig (quasi keine Nachbarn).
Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kellerabteil.
Aktuell zahlen wir zu den 800€ (Miete +BK) ca. 300 Euro für die Heizung und den Strom. Infrarotheizung wird ganz einfach per App gesteuert. Internet wird zudem von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Unteres Stockwerk besteht aus: Vorraum inkl. 3 große Laden (Staumöglichkeit), einem Klo, einem Bad sowie dem Schlafzimmer und der Küche mit großem Essbereich.
Oberes Stockwerk inkludiert einen Arbeitsplatz mit super Aussicht ins Grüne und dem dahinterliegenden Wohnzimmer.
Zudem gibt es am oberen Ende der Stiege noch einen großzügigen/isolierten Dachboden, der als Abstellraum dient.
Die Wohnung ist wirklich sehr ruhig (quasi keine Nachbarn).
Zusätzlich gibt es noch ein kleines Kellerabteil.
Aktuell zahlen wir zu den 800€ (Miete +BK) ca. 300 Euro für die Heizung und den Strom. Infrarotheizung wird ganz einfach per App gesteuert. Internet wird zudem von den Vermietern zur Verfügung gestellt.
Lage
Ruhige Seitengasse nähe der Krenngasse (Endstation von Linie 3).
Diverse Einkaufmöglichkeiten liegen im Umkreis von 1km (Pagro, DM, Denns, Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Pölzl Markt usw.). Anrainerparkplätze vorhanden.
Diverse Einkaufmöglichkeiten liegen im Umkreis von 1km (Pagro, DM, Denns, Hofer, Spar, Billa, Apotheke, Pölzl Markt usw.). Anrainerparkplätze vorhanden.
Sonstiges
ACHTUNG- Open House (diesen Samstag - 7.November von 10:00 bis 13:00). Bitte eine Nachricht schicken, wenn ihr vorbei kommen wollt.
Heizung
Heizung: Infrarotheizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1445707163 | Zuletzt geändert: 02.11.2026, 20:49 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.