(vermietet) Design-Loft im Altbau: Sanierte 43,5 m² mit Hofgarten & Top-Ausstattung nahe TU/ LKH
43 m²
1 Zimmer
Garten
Zuletzt geändert: 31.08.2026, 17:24 Uhr | willhaben-Code: 2138697051
Vermietet€ 14,19/m²
€ 610 Gesamtbelastung€ 1.500 Kaution
Objektstandort
Schützenhofgasse, 8010 Sankt Leonhard, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypLoft/Studio
- BautypAltbau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche43 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
- Verfügbarnach Vereinbarung
- Befristung3 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garten
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 77,07
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 84,74
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 53,10
Heizkosten (inkl. MWSt)€ 63,72
Gesamtbelastung€ 610
Kaution: € 1.500
Zusatzinformation: Gesamtbelastung inkl. BK und Heizkosten, exkl. Strom
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,19Objektbeschreibung
Außergewöhnliches, ruhiges und voll saniertes Appartement in bester Grazer Uni-Lage.
Dieses ca. 43,5 m² große Studio im Tiefparterre eines charmanten Gründerzeithauses bietet dir den perfekten Mix aus modernem Lifestyle, historischem Gewölbe-Flair und absolute Ruhelage zum Lernen.
Dank der klugen Raumaufteilung, der hellen Ausrichtung und der offenen Bögen wirkt der Wohnraum wie ein modernes Design-Loft.
Echtholz-Stabparkett, Fußbodenheizung (Fermwärme) und edles Altbau-Flair.
Großformatige Fliesen, eine bodenebene Walk-In Dusche mit Klarglaswand und ein separates WC.
Integrierte Küche: Moderne Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Perfekt für eine Lernpause an der frischen Luft oder entspannte Abende im Grünen.
Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
Dieses ca. 43,5 m² große Studio im Tiefparterre eines charmanten Gründerzeithauses bietet dir den perfekten Mix aus modernem Lifestyle, historischem Gewölbe-Flair und absolute Ruhelage zum Lernen.
Dank der klugen Raumaufteilung, der hellen Ausrichtung und der offenen Bögen wirkt der Wohnraum wie ein modernes Design-Loft.
Echtholz-Stabparkett, Fußbodenheizung (Fermwärme) und edles Altbau-Flair.
Großformatige Fliesen, eine bodenebene Walk-In Dusche mit Klarglaswand und ein separates WC.
Integrierte Küche: Moderne Küchenzeile inklusive Geschirrspüler, Kühlschrank und Mikrowelle.
Gemeinschaftsgarten im Innenhof: Perfekt für eine Lernpause an der frischen Luft oder entspannte Abende im Grünen.
Eigenes Kellerabteil (ca. 2 m²)
Lage
TU Graz (Inffeldgasse / Neue Technik): In wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreichbar.
MedUni & LKH Graz: Perfekt für Medizin-Studierende und Famulanten – blitzschnell vor Ort.
Karl-Franzens-Universität (KF): Sehr gute und direkte Verbindung (Rad / Öffi).
Infrastruktur & Öffis: Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Straßenbahnhaltestellen direkt um die Ecke.
MedUni & LKH Graz: Perfekt für Medizin-Studierende und Famulanten – blitzschnell vor Ort.
Karl-Franzens-Universität (KF): Sehr gute und direkte Verbindung (Rad / Öffi).
Infrastruktur & Öffis: Bäckereien, Supermärkte, Cafés und Straßenbahnhaltestellen direkt um die Ecke.
Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
willhaben-Code: 2138697051 | Zuletzt geändert: 31.08.2026, 17:24 Uhr
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.