Eggenberg, 4 Zimmer Wohnung mit Süd Loggia

Ihr neues Familienzuhause – hell, gemütlich und perfekt aufgeteilt!

Schöne Familienwohnung mit getrennt begehbaren Zimmern in ruhiger, familiärer Wohnlage

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten und überschaubaren Wohnsiedlung mit nur fünf Häusern zu jeweils sechs Wohneinheiten. Die ruhige Lage und die durchdachte Raumaufteilung machen sie zum idealen Wohnort für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen.

Highlights auf einen Blick:

4 gut geschnittene Zimmer mit optimaler Raumaufteilung
3 sonnige Zimmer mit Südausrichtung
Großzügige Loggia mit ca. 7 m² und herrlichem Sonnenlicht
Gemütlicher Holzofen als zusätzliche Heizquelle
Voll ausgestattete Küche inklusive Geschirrspüler
Badezimmer und WC getrennt begehbar
Kellerabteil und Tiefgaragenplatz im Mietpreis enthalten
Zusätzliche Parkmöglichkeiten direkt vor der Anlage

Die Wohnung liegt im 2. Stock der südlichen Häuserreihe und überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Drei der vier Zimmer sind nach Süden ausgerichtet und profitieren von viel Tageslicht. Das großzügige Wohnzimmer verfügt über eine große Fensterfront mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia – der perfekte Ort für entspannte Stunden im Freien. Der vorhandene Holzofen sorgt zusätzlich für eine besonders behagliche Wohnatmosphäre.

Die beiden weiteren südseitigen Zimmer sind separat begehbar und eignen sich hervorragend als Kinder-, Schlaf- oder Arbeitszimmer.

Die Küche ist funktional ausgestattet und bietet alles, was man für den Alltag benötigt: Kühlschrank, Herd, Geschirrspüler, Dunstabzug sowie einen Durchlauferhitzer für koatensparende Warmwasserbereitung.

Auch der Sanitärbereich überzeugt durch seine praktische Gestaltung: Badezimmer mit Badewanne und WC sind getrennt angeordnet. Die Gastherme sorgt zuverlässig für angenehme Wärme und die Warmwasserversorgung.

Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie einen Tiefgaragenplatz, die bereits im Mietpreis enthalten sind.

Eine Wohnung zum Wohlfühlen – sonnig, familienfreundlich und mit allem ausgestattet, was das tägliche Leben angenehm macht. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!

Ruhig wohnen und dennoch bestens angebunden!

Die Wohnung überzeugt durch ihre angenehme, familienfreundliche Lage mit geringer Lärmbelastung und einer hervorragenden Infrastruktur. Hier genießen Sie die Vorzüge eines ruhigen Wohnumfelds, ohne auf eine optimale Anbindung und kurze Wege verzichten zu müssen.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

Ruhige Wohnlage mit geringer Lärmbelastung
Straßenbahnlinie 7 in nur 5 Gehminuten erreichbar
Schnelle Verbindung in die Innenstadt und umliegende Stadtteile
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und wichtige Einrichtungen in unmittelbarer Nähe

Für Pendler und Stadtliebhaber bietet die nahegelegene Straßenbahnlinie 7 eine komfortable und schnelle Anbindung. Die Haltestelle erreichen Sie bequem in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Innerhalb von etwa fünf Minuten mit dem Fahrrad oder Auto erreichen Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten wie Spar, Lidl und Hofer. Darüber hinaus befinden sich Apotheke, Ärzte, Post, Raiffeisenbank sowie eine Volksschule in unmittelbarer Umgebung.

Eine Lage, die Ruhe, Komfort und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet – perfekt für Familien, Berufstätige und alle, die kurze Wege schätzen.