Einziehen, wohlfühlen, glücklich sein: Astreine gemütliche Zweieinhalbzimmerwohnung im Bezirk Gries zur Miete! WG geeignet.
53,90 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:35 Uhr | willhaben-Code: 1438688224
€ 697,37€ 12,94/m²
€ 697,37 Gesamtbelastung
Objektstandort
Hergottwiesgasse 34, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche53,90 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer3405
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- HeizungGasheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 161,70
Mehrwertsteuer€ 65,67
Gesamtbelastung€ 697,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 631,70
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 12,94Objektbeschreibung
KOSTBAR IMMOBILIEN - Ankommen, wohlfühlen und zuhause sein! Ihr neues Zuhause in Graz-Gries - frisch saniert, modern ausgestattet und mit besonderem Wohlfühlcharakter!Diese attraktive Mietwohnung in der Herrgottwiesgasse 36, Top 3605, vereint modernen Wohnkomfort mit einer ausgezeichneten Lage. Auf ca. 53,90 m² erwartet Sie ein frisch saniertes Zuhause, das durch seine helle Atmosphäre und durchdachte Raumaufteilung überzeugt.Die Wohnung befindet sich im beliebten Grazer Bezirk Gries und liegt nur wenige Minuten vom CITYPARK entfernt. Ob Einkaufen, gemütliche Spaziergänge oder ein schneller Weg in die Innenstadt - hier genießen Sie urbanes Wohnen mit kurzen Wegen.
Ihr neues Zuhause wartet!
Ihr neues Zuhause wartet!
Diese frisch sanierte Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Kombination aus modernem Wohnkomfort, praktischer Raumaufteilung und attraktiver Lage.
- Das erwartet Sie:
- Einladender Vorraum: Großzügiger Eingangsbereich mit ausreichend Platz für Garderobe und persönliche Lieblingsstücke.
- Helles Badezimmer: Mit Dusche, WC und Fenster für angenehmes Tageslicht.
- Moderne Wohnküche: Neu gestaltet und mit den wichtigsten Elektrogeräten ausgestattet - ideal zum Kochen, Genießen und Zusammensitzen.
- Zwei separate Zimmer: Vielseitig nutzbar als Wohn- und Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder persönliche Rückzugsorte.
- Eigener PKW-Abstellplatz: Bequem parken und den Alltag entspannter genießen.
- Haustiere erlaubt: Auch Ihre vierbeinigen Familienmitglieder sind herzlich willkommen!
- Mietkosten: 697,37 EUR mtl. (inkl. Betriebskosten, exkl. Heizkosten)
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Arbeitsnachweis notwendig
- Haustiere: Nach Absprache erlaubt
- Verfügbar ab: Sofort
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <575m
Klinik <825m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Universität <1050m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <950m
Flughafen <7600m
Sonstige
Bank <350m
Post <675m
Polizei <750m
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <575m
Klinik <825m
Krankenhaus <1575m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <275m
Universität <1050m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <450m
Einkaufszentrum <625m
Verkehr
Autobahnanschluss <3175m
Bahnhof <950m
Flughafen <7600m
Sonstige
Bank <350m
Post <675m
Polizei <750m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Laminatboden
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 5 m²
- Stellplatzfläche: 5 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 3405
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 631,7 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 25 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: GasheizungPremium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
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willhaben-Code: 1438688224 | Zuletzt geändert: 08.11.2026, 20:35 Uhr
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