Entzückende 1 Zimmer Wohnung mit extra Küche Nähe des Augartens.

25
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:38 Uhr | willhaben-Code: 859712530
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Grundriss 1 von 1
€ 300Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 350 Gesamtbelastung
€ 1.050 Kaution

L&L Immobilien Service OG
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KontaktAndrea Stovickova

Objektstandort

Hermann Bahr Gasse 9, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    25 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    0
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.07.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller

Preisinformation

Gesamtbelastung€ 350
Ablöse€ 0
Maklerprovision: € 0
Kaution: € 1.050
Zusatzinformation: In der Gesamtbelastung sind BK, HZ und USt. inkludiert. Strom ist exklusiv.

Objektbeschreibung

Ruhige 1 Zimmer Erdgeschoßwohnung.

1 Wohn-Schlaf-Raum.

Voll eingerichtete Küche mit WM-Anschluss.

Bad mit Dusche und WC.

Kellerabteil.

Ruhiger Gemeinschaftsgarten im Innenhof.

Fahrradabstellraum im Keller.


Lage

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen wenig frequentierten Nebengasse in der Nähe des Augartens im Bezirk Gries. Bushaltestelle, Straßenbahnlinie, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte Hofer, Billa, Lidl, Augartenbad, Einkaufszentrum City-Park, Möbelhaus XXXLutz sind nur wenige Gehminuten entfernt.

Parkmöglichkeiten gibt es auf der Straße in der grünen Zone.

Sonstiges

Mietvertrag kann verlängert werden.

TV-Anschluss und Kabel-Internetanschluss sind vorhanden.

Alle Fenster sind mit Außenrollos ausgestattet.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 70
fGEE: 1,62
Heizung: Fernwärme

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

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Adresse
Wiener Straße 1808051 Graz
KontaktAndrea Stovickova
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willhaben-Code: 859712530 | Zuletzt geändert: 01.06.2026, 10:38 Uhr

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