Erstbezug: 2-Zimmer-Gartenwohnung mit neuer Küche - ideal für Pärchen

Erstbezug in Graz-Puntigam: Zur Vermietung gelangt eine helle, nagelneue 2-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoß, ideal für Pärchen. Das Highlight ist der private Garten (32 m²) mit Terrasse (13 m²) in Südost-Ausrichtung. Dazu gehören ein eigenes Kellerabteil (10 m²) und optional ein Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Schlafzimmer, separater Küche, Bad, WC, Terrasse und Garten. Die neue Einbauküche mit Geschirrspüler, Kühl-Gefrier-Kombination, Ceranfeld und Heißluftofen wird bis zur Übergabe von einer professionelle Firma montiert. Die Fußbodenheizung wird mit Fernwärme versorgt, die Wohnung ist energieeffizient (fGEE: A+).

Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts und wird Anfang Dezember 2026 schlüsselfertig übergeben. Der Einzug ist ab Mitte Dezember 2026 möglich. Die Mietzahlung beginnt erst am 01.01.2027, die Zeit davor ist mietfrei (ca. zwei Wochen). Den Strom meldet der Mieter ab Einzug selbst an.

Der Grundriss der Wohnung ist in den Bildern zu finden. Die übrigen Bilder sind Beispielbilder und zeigen, wie die Wohnung in Zukunft aussehen könnte. Aktuelle Fotos folgen nach der Fertigstellung.

Graz-Puntigam liegt südlich des Stadtzentrums. Die Straßenbahnlinie 5 (Endhaltestelle Bahnhof Puntigam), die S-Bahn (S5, S6) und mehrere Buslinien bringen Sie in die Stadt. Mit dem Auto sind die A9 Pyhrn Autobahn und der Knoten Graz West (A2/A9) gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Dienstleister finden sich in der Umgebung.