Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche39 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)2
- Topnummer11
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.01.2027
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Loggia3 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Berschenygasse 2 / Top 11
Ihr moderner Erstbezug mit Loggia!
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker Graz, Berschenygasse2, Top 11
Lassen Sie den Tag entspannt ausklingen. Diese exklusive 2-Raum-Wohnung in einer Seitengasse bietet alle Voraussetzungen dafür.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnküche, ein Schlafzimmer, einen Vorraum, ein Bad mit WC sowie eine Loggia.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die kombinierte Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die an kalten Tagen für angenehme Wärme sorgen, sowie an heißen Sommertagen das Raumklima automatisch temperiert.
Die Erdwärmesonden sorgen für eine effiziente Energiegewinnung und garantieren eine nachhaltige sowie preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über eine optional nutzbare Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage, die eine nachhaltige Stromerzeugung ermöglicht und gleichzeitig zu niedrigen Stromkosten beiträgt.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Die Wohnung verfügt in der Wohnküche sowie im Zimmer über hochwertige Parkettböden. Im Vorraum, Bad und WC sind Fliesen verlegt. Die Küche wird voll ausgestattet inkl. Geschirrspüler übergeben.
Bruttomiete inkl. Betriebskosten und MwSt. zzgl. Heizkosten.
Bezugsfertig ab 01.01.2027
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <100m
Klinik <4050m
Krankenhaus <1675m
Kinder / Schulen
Schule <300m
Kindergarten <650m
Universität <3850m
Höhere Schule <4150m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1450m
Einkaufszentrum <175m
Verkehr
Autobahnanschluss <1550m
Bahnhof <550m
Flughafen <4375m
Sonstige
Bank <125m
Post <225m
Polizei <1950m
Ausstattung
- Loggiaanzahl: 1
- Loggiafläche: 3 m2
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Barrierefrei
Zusatzinformationen
- Anzahl Etagen: 4
- Wohnungsnummer: 11
- Stockwerk: 2. DG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 28.8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2027-01-01
- Verfügbar ab: 01.01.2027
- Baujahr: 2026
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 599,22 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 54,68 Eur
- Kaution: 2.011,86 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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