Erstbezug! Großes 20m² Zimmer in sanierten Mädels-WG (Graz)

Erstbezug! Großes 20m² WG-Zimmer in vollkommen neu sanierter Mädels-WG (3er WG) – Idlhofgasse / Graz 8020

Beschreibung:

Du suchst ein hochwertiges, modernes und ruhiges WG-Zimmer in zentraler Lage von Graz? Dann bist du hier genau richtig!

In einer komplett frisch generalsanierten Altbau-Wohnung im 4. Stock in der Idlhofgasse 111 wird 1 Zimmer in einer ruhigen 3er WG (Zimmer 1 mit ca. 20 m²) vermietet. Das Zimmer wird ausschließlich an weibliche Interessentinnen vergeben.

Highlights der Wohnung & Ausstattung:

• Zimmer 1 (ca. 20 m²): Großzügiger, heller Raum zur freien, individuellen Möblierung. Möblierung kann auch zur Verfügung gestellt werden - sprich wir richten das Zimmer noch ein - falls das gewünscht ist.
• Erstbezug nach Sanierung: Alles ist neu!
• Möblierte Gemeinschaftsräume: Voll ausgestatteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, neues Bad, separates WC und Abstellraum.
• Volle Ausstattung: Inklusive Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
• Sicherheit & Komfort: Digitale Wasserüberwachung, Rauchmelder und hochwertige VSG-Glas-Absturzsicherungen an den Fenstern.
• Extras: Fahrradständer im Garten sowie reservierter Auto-Stellplatz (Nr. 17).

Kosten:

• Hauptmietzins (Kaltmiete): € 430,00

• Betriebskosten & Haushaltsversicherung (1/3 Anteil): € 84,92

• Monatliche Bruttomiete:€ 514,92

• Strom / Heizung / Warmwasser: € 200,00 Akonto (quartalsweise) mit exakter Jahresabrechnung über eigene Subzähler.

• Heizung - derzeit mit Infrarot - Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung ist in Planung und wird im Frühjahr eingebaut.

• Kaution: € 860,00 (2 Monatskaltmieten)

Lage:

Zentrale Lage in Graz (8020 Gries / Lend) mit bester Anbindung an Fachhochschulen, Universitäten, Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

• WG-Konstellation: 3er-Mädels-WG (Nur weibliche Interessentinnen).
• Mietdauer: Befristet auf 1 bis maximal 2 Jahre.
• Mietbeginn: Ab sofort / nach Vereinbarung.
• Hausregeln: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Da die Wohnung vollkommen neu sanierter Erstbezug ist, suchen wir eine verantwortungsbewusste Mieterin, die den gepflegten Zustand schätzt und pfleglich behandelt.

Interesse? Schreibe uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu deiner Person. Wir freuen uns auf deine Anfrage!