Erstbezug! Großes 20m² Zimmer in sanierten WG (Graz)

Erstbezug! Großes 20m² WG-Zimmer in vollkommen neu sanierter WG (3er WG) – Idlhofgasse / Graz 8020

Beschreibung:

Du suchst ein hochwertiges, modernes und ruhiges WG-Zimmer in zentraler Lage von Graz? Dann bist du hier genau richtig!

In einer komplett frisch generalsanierten Altbau-Wohnung im 4. Stock in der Idlhofgasse 111 wird 1 Zimmer in einer ruhigen 3er WG (Zimmer 1 mit ca. 20 m²) vermietet.

Highlights der Wohnung & Ausstattung:

• Zimmer 1 (ca. 20 m²): Großzügiger, heller Raum zur freien, individuellen Möblierung.
• Erstbezug nach Sanierung: Alles ist neu!
• Möblierte Gemeinschaftsräume: Voll ausgestatteter Wohn- und Essbereich mit moderner Küche, neues Bad, separates WC und Abstellraum.
• Volle Ausstattung: Inklusive Waschmaschine mit Trocknerfunktion.
• Extras: Fahrradständer im Garten sowie reservierter Auto-Stellplatz (Nr. 17).

Kosten:

• Hauptmietzins (Kaltmiete): € 430,00

• Betriebskosten & Haushaltsversicherung (1/3 Anteil): € 84,92

• Monatliche Bruttomiete:€ 514,92

• Strom / Heizung / Warmwasser: € 200,00 Akonto (quartalsweise) mit exakter Jahresabrechnung über eigene Subzähler.

• Heizung - derzeit mit Infrarot - Wärmepumpe zur Heizung und Kühlung ist in Planung und wird im Frühjahr eingebaut.

• Kaution: € 860,00 (2 Monatskaltmieten)

Lage:

Zentrale Lage in Graz (8020 Gries / Lend) mit bester Anbindung an Fachhochschulen, Universitäten, Hauptbahnhof und öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar.

Sonstiges:

• Mietbeginn: Ab sofort / nach Vereinbarung.
• Hausregeln: Nichtraucherwohnung, keine Haustiere.

Interesse? Schreibe uns gerne eine kurze Nachricht mit ein paar Zeilen zu deiner Person. Wir freuen uns auf deine Anfrage!