Erstbezug im Neubau - Moderne 3-Zimmer-Wohnung in bester Innenstadtlage

Wohnen, wo Graz am schönsten ist – modern, zentral und komfortabel!

Zur Vermietung steht eine hochwertige 3-Zimmer-Neubauwohnung im Erstbezug in der Rechbauerstraße 63, Top 3, in Graz. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 84,76 m², einer neuen Küche und einer ausgezeichneten Lage mitten in der Stadt bietet diese Wohnung den idealen Wohnraum für alle, die modernes Wohnen mit urbaner Lebensqualität verbinden möchten.

Hier genießen Sie die Vorzüge eines modernen Neubaus, die angenehme Atmosphäre einer Erstbezugswohnung und die Vorteile einer zentralen Lage, in der zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens bequem erreichbar sind.

Die Wohnung auf einen Blick

• • Adresse: Rechbauerstraße 63, 8010 Graz
  • Top: 3
  • Wohnfläche: 84,76 m²
  • Zimmer: 3
  • Zustand: Neubau – Erstbezug
  • Küche: Neue Küche
  • Tiefgarage: Optionaler Stellplatz
  • Keller: Eigenes Kellerabteil

Mietkosten

• • Gesamtmiete: € 1.645,74 monatlich
  • Inklusive Wasser, Betriebskosten und Heizung
  • Tiefgaragenstellplatz: zusätzlich € 119,– monatlich
  • Gesamt inklusive Tiefgarage: € 1.764,74 monatlich

Attraktiv für Studierende, Berufstätige und Paare

Durch die Lage im Bereich der Rechbauerstraße ist die Wohnung auch für Studierende, Universitätsangehörige und Berufstätige besonders interessant. Das universitäre Umfeld, verschiedene Bildungs- und Forschungseinrichtungen sowie zahlreiche Arbeitsplätze in der Stadt sind von diesem Standort aus gut erreichbar.

Die drei Zimmer bieten dabei ein hohes Maß an Flexibilität: Ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer und separates Homeoffice, als Wohnung für ein Paar mit zusätzlichem Arbeits- oder Gästezimmer oder als komfortables Zuhause für eine kleine Familie – die Raumaufteilung eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.

Cafés, Restaurants und das besondere Grazer Lebensgefühl

Graz begeistert mit seiner Mischung aus historischem Charme, moderner Stadtkultur und kulinarischer Vielfalt. In der Innenstadt erwarten Sie zahlreiche Cafés, Restaurants, Bars und individuelle Geschäfte. Ob ein gemütliches Frühstück am Wochenende, ein Abendessen mit Freunden oder ein spontaner Stadtbummel – das Angebot der Grazer Innenstadt liegt in angenehmer Reichweite.

Auch kulturell hat Graz viel zu bieten: Museen, Theater, Veranstaltungen und die historische Altstadt sorgen das ganze Jahr über für Abwechslung. Wer gerne mitten im Geschehen lebt, wird die Vorzüge dieser Wohnlage besonders zu schätzen wissen.

Gute öffentliche Verkehrsanbindung

Ein weiterer Vorteil ist die innerstädtische Lage mit Anschluss an das öffentliche Verkehrsnetz von Graz. Straßenbahn- und Busverbindungen ermöglichen eine bequeme Fortbewegung innerhalb der Stadt und erleichtern den Weg zu verschiedenen Stadtteilen, Arbeitsplätzen und Bildungseinrichtungen.

So lässt sich der Alltag flexibel gestalten – ganz gleich, ob Sie regelmäßig zur Arbeit pendeln, studieren oder Ihre Freizeit gerne in der Innenstadt verbringen.

Stadtleben und Erholung in ausgewogener Kombination

Trotz der zentralen Lage bietet das Grazer Stadtgebiet zahlreiche Möglichkeiten, zwischendurch zur Ruhe zu kommen. Grünflächen, Parks und Spazierwege im Stadtgebiet laden dazu ein, den Tag im Freien zu verbringen, eine Runde zu laufen oder einfach eine kleine Auszeit vom Alltag zu genießen.

Die Kombination aus städtischer Infrastruktur und Erholungsmöglichkeiten macht diesen Standort sowohl für aktive Stadtmenschen als auch für Menschen attraktiv, die Wert auf eine ausgewogene Lebensqualität legen.

Komfort durch Tiefgarage und Keller

Gerade in einer zentralen Stadtlage ist ein eigener Tiefgaragenstellplatz ein wertvoller Zusatz. Er ermöglicht komfortables Parken und erspart die tägliche Suche nach einem geeigneten Parkplatz.

Zusätzlichen Stauraum bietet das zur Wohnung gehörende Kellerabteil. Hier können saisonale Gegenstände, Sportausrüstung oder andere Dinge untergebracht werden, die in der Wohnung nicht täglich benötigt werden.

Modern wohnen im Erstbezug

Die Wohnung überzeugt durch den Neubaucharakter und die Möglichkeit, als erster Mieter in ein neues Zuhause einzuziehen. Die neue Küche ergänzt das moderne Wohnkonzept und schafft eine gute Grundlage für einen komfortablen Alltag.

Mit 84,76 m² und drei Zimmern bietet die Wohnung ausreichend Platz, um Wohnen, Arbeiten und Entspannen miteinander zu verbinden. Die Kombination aus Neubau, Erstbezug, neuer Küche, Keller und optionaler Tiefgarage macht dieses Angebot besonders attraktiv.

️ Ihr neues Zuhause in Graz

Sie suchen eine moderne Wohnung mit viel Platz, einer zentralen Adresse und einer hervorragenden städtischen Infrastruktur? Dann könnte diese Neubauwohnung in der Rechbauerstraße 63 genau das Richtige für Sie sein.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser modernen Wohnung und ihrem attraktiven Standort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und die Möglichkeit, Ihnen Ihr neues Zuhause persönlich vorzustellen!

Die perfekte Lage – urbanes Leben mitten in Graz

Die Rechbauerstraße zählt zu den attraktiven innerstädtischen Wohnlagen von Graz. Wer zentral wohnen und gleichzeitig von einer hervorragenden Infrastruktur profitieren möchte, findet hier ideale Voraussetzungen.

Die besondere Stärke dieser Lage ist die Verbindung aus urbanem Lebensgefühl, kurzen Wegen und hoher Alltagstauglichkeit. Ob Arbeit, Studium, Einkaufen, Restaurantbesuch oder ein entspannter Kaffee in der Stadt – vieles lässt sich von hier aus bequem in den Alltag integrieren.

Zentrale Lage mit kurzen Wegen

Die Wohnung befindet sich in einem etablierten innerstädtischen Viertel, das durch seine Nähe zur Grazer Innenstadt und zum Universitätsumfeld besonders attraktiv ist. Die Grazer Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, charmanten Gassen, vielfältigen Geschäften und gemütlichen Cafés bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Stadt in vollen Zügen zu genießen.

Auch der tägliche Einkauf lässt sich durch die zentrale Lage unkompliziert organisieren. Lebensmittelgeschäfte, Bäckereien, Gastronomiebetriebe und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im innerstädtischen Umfeld.

Damit eignet sich die Wohnung ideal für Menschen, die das Auto nicht für jeden Weg benötigen und einen lebendigen, gut angebundenen Wohnstandort schätzen.