ERSTBEZUG IM NEUBAU | Stilvolle 2-Zimmerwohnungen mit cleverem Raumkonzept

49,39 m²
2 Zimmer
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 1902452744
Bild 1 von 10 - 2 Zimmer Balkon
Bild 2 von 10 - 2 Zimmer Küchennische
Bild 3 von 10 - 2 Zimmer Wohnbereich
Bild 4 von 10 - 2 Zimmer Wohnbereich
Bild 5 von 10 - 2 Zimmer Wohnbereich
Bild 6 von 10 - 2 Zimmer Schlafzimmer
Bild 7 von 10 - 2 Zimmer Schlafzimmer
Bild 8 von 10 - 2 Zimmer Bad
Bild 9 von 10 - G07_09
Bild 10 von 10 - Lageplan
€ 799,82€ 16,19/m²
€ 799,82 Gesamtbelastung
€ 2.084,79 Kaution

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


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KontaktGerald Schneidhofer

Objektstandort

8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Erstbezug
  • Wohnfläche
    49,39 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    Miete-Befristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 113,60
Mehrwertsteuer€ 72,71
Gesamtbelastung€ 799,82
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 613,51
Maklerprovision: provisionsfrei
Kaution: € 2.084,79
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 16,19

Objektbeschreibung

Jakomini Verde ist ein modernes und nachhaltiges Wohnprojekt im Herzen von Graz. Hier trifft urbanes Wohnen auf eine grüne und zugleich ruhige Umgebung. Das gesamte Quartier setzt auf nachhaltige Bauweise und umweltfreundliche Energieversorgung.

Diese 2-Zimmer-Wohnung im 7. Obergeschoss überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung auf rund 49,39 m² Wohnfläche und umfasst folgenden Räumlichkeiten:
- Vorraum
- geräumige Wohnküche, ausgestattet mit modernen Geräten
- gemütliches Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche und WC
- Balkon mit ca. 6,57 m²

Mietkosten:
Die Bruttomiete umfasst den Hauptmietzins, die Betriebskosten sowie die Umsatzsteuer.
Heiz- und Energiekosten sind nicht enthalten.

Parken:
Optional besteht die Möglichkeit, Parkplätze in der Tiefgarage anzumieten.

Mietbeginn: ab sofort

Mietdauer: 5 Jahre befristet

Erleben Sie die Kombination aus modernster Architektur, exklusivem Wohnkomfort und einer einzigartigen Lage - Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Lage

Genießen Sie die Vorteile der zentralen Lage. Der Jakominiplatz ist schnell erreichbar und auch diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés liegen in der Umgebung. In nur wenigen Minuten befinden Sie sich mitten in der Grazer Innenstadt - bequem mit dem Fahrrad oder den öffentlichen Verkehrsmitteln. Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten finden Sie in Ihrer unmittelbaren Umgebung: In nur 5 Minuten gelangen Sie an die Mur, wo das Naherholungsgebiet zum Entspannen, Flanieren oder zu sportliche Aktivitäten einlädt. Auch der städtische Augarten mit dem Augartenbad und der beliebte Stadtstrand sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Sonstiges

Nachhaltig wohnen, entspannt mieten
Das gesamte Quartier setzt auf ressourcenschonende Bauweise und eine umweltfreundliche Energieversorgung. Für Sie heißt das: Wohnen mit gutem Gefühl.

Ausstattung

  • - Freiraum für alle: Jede Wohnung hat einen Balkon oder eine Loggia.- Angenehmes Raumklima: Fußbodenheizung im Winter, Bodenkühlung im Sommer, ganz ohne Klimaanlage.- Küche inklusive: Hochwertige Einbauküche mit modernen Geräten.- Platz für mehr: Ein Kellerabteil schafft zusätzlichen Stauraum.- Gut unterwegs: Fahrradabstellplätze für Aktive, optional ein Tiefgaragenstellplatz.- Familienfreundlich und sauber: Spielplatz im Quartier und ein durchdachtes Mülltrennsystem.
  • Balkonanzahl:1.00
  • Loggiaanzahl: 1.00
  • Einbauküche
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Keller: vorhanden

Zusatzinformationen

  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2022

Preis und Detailinformation

  • Nettomiete: 613,51 Eur
  • Kaltmiete: 674,86 Eur
  • Nebenkosten: 113,60 Eur
  • Miete (exkl. MWSt): 613,51 Eur
  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 727,11 Eur
  • Kaution: 2084.79

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 22,5
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,64
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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5G Internet ab 18,90Eur
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

Modernes Wohnen im Grünen - Willkommen in Jakomini Verde!

  • Wohneinheiten
    139
  • Wohnfläche
    34,35–85,67 m²
  • Miete
    € 541,03–1.426,27
  • Fertigstellung
    01.11.2026
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Rustler Immobilientreuhand GmbH
Rustler Immobilientreuhand GmbH

Unternehmen


Adresse
Mariahilfer Straße 1961150 Wien, 15. Bezirk, Rudolfsheim-Fünfhaus
KontaktGerald Schneidhofer
Referenz ID14180525
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willhaben-Code: 1902452744 | Zuletzt geändert: 13.11.2026, 10:49 Uhr

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