Erstbezug nach Generalsanierung: Großzügige 95m² Altbauwohnung (Verfügbar ab Mai 2027)

Diese hochwertig generalsanierte Architekten-Wohnung mit 3 Zimmern befindet sich im 1. Obergeschoss eines stilvollen Gründerzeithauses in einer ruhigen Seitengasse der Jakob-Redtenbachergasse und verbindet auf 95 m² den Charme eines klassischen Altbaus mit modernster Wohnqualität. Das durchdachte Raumkonzept, die sorgfältig ausgewählten Materialien sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauten verleihen der Wohnung ihren besonderen Charakter.

Im Zuge der umfassenden Generalsanierung wurden Elektrik, Heizung sowie sämtliche Zu- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Auch das Badezimmer sowie das separate WC wurden vollständig neu gestaltet und hochwertig saniert. Beide Räume sind durchgehend mit exklusivem Terrazzo ausgekleidet und schaffen gemeinsam mit den Designer-Sanitärgegenständen ein zeitlos elegantes Ambiente. Der Vorraum und der Sanitärbereich sind zudem mit einer komfortablen Fußbodenheizung (Fernwärme) ausgestattet. Herzstück der Wohnung ist die maßgefertigte Tischlerküche mit edler Granitarbeitsplatte und hochwertigem BORA-Kochfeld.

• Großzügiger Wohn- / Essbereich (36 m²): Das offene Herzstück der Wohnung mit elegantem Parkettboden und Designer-Küche
• Schlafzimmer (15,4 m²): Ruhiger Rückzugsort inklusive maßgefertigtem Tischlerbett und edlen USM-Nachtkästchen
• Separate Ankleide (9,7 m²): Ein eigenes, voll möbliertes Ankleidezimmer direkt neben dem Schlafzimmer
• Arbeits- / Gästezimmer (10,7 m²): Ideal als Home-Office oder zweites Schlafzimmer
• Vorraum (10,5 m²): Ausgestattet mit hochwertigem Terrazzoboden und USM-Garderobenelementen
• Badezimmer (5,3 m²) & WC (separat, ~1,9 m²): Beide Nassräume sind stilvoll mit Terrazzoboden und Fußbodenheizung ausgestattet
• Zusätzlicher Stauraum (9 m²): zusätzlicher Stauraum oberhalb der Sanitäreinheit
• Hauswirtschaftsraum (5,7 m²): Separater Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
• Balkon (2m²): Der Balkon befindest sich außerhalb der Wohnung im Halbstock des Stiegenhauses
• Kellerabteil (6 m²)

Die Wohnung befindet sich derzeit in der Abschlussphase der Generalsanierung und ist voraussichtlich ab April 2027 bezugsfertig. Besichtigungen sind ab Jänner 2027 nach Terminvereinbarung möglich.

Die Wohnung befindet sich in der Jakob-Redtenbacher-Gasse in zentraler Lage von Graz. Der Jakominiplatz und die Grazer Innenstadt sind in nur etwa 5 Gehminuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Durch die ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sind alle Grazer Stadtteile bequem und schnell erreichbar.