Erstbezug nach Kernsanierung: 29m²-Wohnung, Wienerstraße 51, 8020 Graz
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypGarconniere
- BautypAltbau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche29 m²
- Zimmer1
- Stockwerk(e)1
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung4 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
Preisinformation
Objektbeschreibung
Erstbezug nach Kernsanierung (03/2026) - kompakt, modern, alles neu. Du bist der/die erste Bewohner:in nach der Sanierung, die Fotos zeigen den echten aktuellen Zustand.
Ideal für Berufstätige: bezugsfertig, zentrumsnah in Lend, ruhig zum Innenhof - perfekt für einen Single-Haushalt.
Was dich erwartet:
• Komplett neue Küche inkl. Kühlschrank, Herd, Backofen, Geschirrspüler & Waschmaschine
• Neues Badezimmer mit Fliesen
• Wohnraum mit hochwertigem Hochdruck-Laminat
• Gefliester Vorraum & Bad
• Durchdachter Grundriss: Küche/Eingang (~7m²), Wohn-/Schlafbereich (~17,5m²), Bad/WC (~4,5m²)
• Kellerabteil
• Kommunaler Hinterhof-Garten
Ruhige Lage - Fenster zum Innenhof.
Konditionen:
• Gesamtmiete: €490/Monat (€315 Miete + €25 Inventarmiete + €150 Betriebskosten)
• Inventarmiete: Kühlschrank, Geschirrspüler & Waschmaschine inklusive - Erhaltung und Ersatz durch den Vermieter
• Heizung & Strom: separat (eigener Vertrag)
• Kaution: €2.000
• Langfristige Vermietung
Keine Provision. Direkt vom Eigentümer.
Lage
Lage - Lend/Gries, mittendrin statt nur dabei:
• Lendplatz mit Bauernmarkt, Cafés & Restaurants in 4 Min. zu Fuß
• SPAR & Bäckerei Sorger direkt ums Eck
• Bushaltestelle „Am Damm“ direkt vor dem Haus (Linien 40, 48, 48S, 67, 67E)
• Hauptbahnhof, Kunsthaus & Murinsel in wenigen Minuten erreichbar
• Eines der lebendigsten Viertel in Graz - urban, kreativ, gut angebunden
• AVL (Hans-List-Platz) in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar
Sonstiges
Keine Provision. Direkt vom Eigentümer.
Besichtigung nach Vereinbarung - bei Interesse einfach melden.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.