Erstbezug nach Sanierung - moderne 3-Zimmer Wohnung mit Balkon und großer Terrasse - nähe Schloss Eggenberg & FH

Objektbeschreibung

Erstbezug nach Sanierung – Moderne 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon+Terrasse in Graz-Eggenberg

Diese charmante, umfassend sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 53,70 m² Wohnfläche vereint modernes Wohngefühl, eine durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage im beliebten Grazer Bezirk Eggenberg.

Wohnen mit Stil und Komfort

Die Wohnung präsentiert sich im Erstbezug nach umfassender Sanierung und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon und zur 90 m2 großen Terrasse, der zusätzlichen Freiraum zum Entspannen bietet.

Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet und verfügt über sämtliche Elektrogeräte (ohne Waschmaschine) ideal für einen unkomplizierten Einzug ohne zusätzlichen Einrichtungsaufwand.

Weitere zweite Zimmer - als Wohnzimmer & Schlafzimmer -  bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und schaffen einen angenehmen Rückzugsort. Das moderne Badezimmer ist mit Dusche, WC und Fenster ausgestattet und punktet dadurch mit natürlichem Tageslicht und guter Belüftungsmöglichkeit.

Hochwertige Eichendielen verleihen den Räumen ein zeitloses und wohnliches Ambiente. Ein praktischer Kellerabteil kann optional dazu gemietet werden.

Ausstattung auf einen Blick

• • Erstbezug nach umfassender Sanierung
  • Ca. 53,70 m² Wohnfläche
  • 3 Zimmer mit durchdachter Raumaufteilung
  • Heller Wohn- und Essbereich mit Balkonausgang + Terrasse
  • Balkon 6m2 und 90 m2 Terrasse
  • Moderne, voll ausgestattete Einbauküche (ohne Waschmaschine)
  • Schlafzimmer od. Wohn-/Schlafzimmer , extra Zimmer (Schlaf- oder Arbeitszimmer) mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten
  • Badezimmer mit Dusche, WC und Fenster
  • Eichendielen
  • Heizung mit Luftwärmepumpe
  • Erdgeschoss
  • Kellerraum kann optional angemietet werden

Lage

Attraktive Lage in Graz-Eggenberg

Die Wohnung befindet sich in einer beliebten Wohngegend im Grazer Bezirk Eggenberg. Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Cafés, Restaurants, Apotheken und Ärzte, Schulen sind bequem erreichbar. Die öffentliche Verkehrsanbindung (Straßenbahn) ist fußläufig in 2 Min erreichbar und sorgt für eine gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum.

Die Nähe zur FH JOANNEUM macht den Standort besonders interessant für Studierende und Mitarbeitende. Darüber hinaus bieten zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung wie die Auster und das Schloss Eggenberg einen angenehmen Ausgleich zum Alltag.

Hier verbinden sich urbanes Wohnen, eine gute Infrastruktur und ein modernes Wohnambiente zu einem attraktiven Gesamtpaket.