Erstbezug! Neubau 3-Zimmer-Mietwohnung in Andritz! Provisionsfrei!

Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Graz-Andritz

Erstbezug | Neubau | ruhige Hoflage | Balkon mit Blick ins Grüne | Tiefgarage

In einer soeben fertiggestellten, modernen Wohnanlage in Graz-Andritz gelangt diese hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung zur Vermietung. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des ruhig gelegenen Hofgebäudes, das mit nur fünf Wohnungen eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre bietet.

Die gesamte Wohnanlage umfasst lediglich 12 Wohnungen, verteilt auf zwei Gebäude - ideal für alle, die modernes Wohnen mit einer überschaubaren und ruhigen Hausgemeinschaft verbinden möchten.

Wohnen mit Blick ins Grüne:
Die Wohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich sowie zwei weitere Zimmer und eignet sich damit hervorragend für Paare, Familien oder auch für die Kombination aus Wohnen und Homeoffice.
Ein besonderes Highlight ist der Balkon mit Blick ins Grüne. Von hier aus blickt man auf einen schönen alten Baum und den nahegelegenen Andritzbach. Die ruhige Hoflage schafft dabei eine angenehme Rückzugsmöglichkeit vom Alltag.


Auch bei der Ausstattung wurde Wert auf eine moderne und zeitgemäße Ausführung gelegt:
- 3 Zimmer
- Balkon mit Blick ins Grüne und zum Andritzbach
- hochwertiger Eichenparkettboden in den Wohn- und Schlafräumen
- großformatige Fliesen im Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und WC
- Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche
- Badezimmer mit Fenster und natürlicher Belichtung
- separates WC
- angenehme Fußbodenheizung
- eigenes Kellerabteil
- moderner Neubau - Erstbezug

Die auf den Fotos dargestellte IKEA-Küche wird vor dem Einzug noch eingebaut und steht den zukünftigen Mietern selbstverständlich zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz ist um EUR 95,00 pro Monat zusätzlich angemietet werden. Damit ist auch das Auto bequem und sicher direkt in der Wohnanlage untergebracht.

Zusammenfassung Kosten:
Miete inkl. BK und HK: EUR 1084,38
Tiefgaragenplatz: EUR 95,00
Kaution: EUR 3.500,00

Die Wohnung ist ab 01.11.2026 beziehbar und kann ab sofort besichtigt werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
 
Miete  EUR 823,5   
Betriebskosten  EUR 142,5  zzgl 10% USt. 
Heizkosten  EUR 70  zzgl 20% USt. 
Warmwasser  EUR 18,3  zzgl 10% USt. 
Umsatzsteuer  EUR 30,08  
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Gesamtbetrag  EUR 1084,38  


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Heizwärmebedarf: 28.6 kWh/(m²a)   
Klasse Heizwärmebedarf: B   
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.75