Erstbezug: Wunderbare 3-Zimmer-Wohnung mit großem Innenhofbalkon!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandErstbezug
- Wohnfläche61,97 m²
- Zimmer3
- Topnummer7
- BödenParkett
- Verfügbarab 01.09.2026
- Befristung5 Jahr(e)
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Garage
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Balkon14 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Graz / Mitterstraße 11/ Top 7
"Neubau-Traum: Erste/r Mieter/in werden - jetzt einziehen!"
Hier finden Sie die 3D Übersicht: Triaker, Graz, Mitterstraße 11, Top 7
Die Wohnung ist aufgeteilt in Wohnküche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Vorraum, Bad, WC und Balkon. Die moderne Küche ist mit Geschirrspüler ausgestattet.
Für höchsten Wohnkomfort sorgt die moderne Fußboden-/Deckenheizung und Bauteilaktivierung, die für angenehme Wärme an kalten Tagen sorgt, sowie an heißen Tagen das Raumklima automatisch kühl temperiert.
Die Erdwärmeheizung garantiert eine nachhaltige und preisstabile Energieversorgung.
Das Projekt verfügt zudem über Photovoltaikanlage im Sinne einer Gemeinschaftsanlage.
Die gesamte Wohnanlage ist mit "klimaaktiv GOLD" zertifiziert.
Ein Tiefgaragenabstellplatz kann optional angemietet werden.
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
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Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten.
Lage
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <125m
Klinik <4000m
Krankenhaus <1600m
Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <625m
Universität <3825m
Höhere Schule <4100m
Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <1375m
Einkaufszentrum <200m
Verkehr
Autobahnanschluss <1500m
Bahnhof <475m
Flughafen <4425m
Sonstige
Bank <100m
Post <150m
Polizei <2025m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Balkonfläche:14 m²
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Erdwärmeheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Flachdach
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 7
- Stockwerk: 1. OG
- Anzahl Badezimmer: 1
- Klimatisiert
- Stellplatz: Garage
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass gültig bis: 2033-10-05
- Energiepass HWB: 24.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab Datum: 2026-09-01
- Verfügbar ab: 01.09.2026
- Baujahr: 2026
- Anzahl WC: 1
- Mietdauer: 5 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 1034,85 Eur
- Heizkosten (exkl. MWSt): 86,76 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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