Es lebt sich Spitze | Provisionsfrei | SÜD-SPITZ

47,19
2 Zimmer
Loggia
Zuletzt geändert: 12.05.2026, 03:30 Uhr | willhaben-Code: 1545459165
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€ 730,01Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 730,01 Gesamtbelastung

Genea Projektvermarktungs GmbH
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Unternehmen


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KontaktFrancesca Roatis

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    47,19 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    3
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.06.2026
  • Befristung
    5 Jahr(e)
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Barrierefrei
  • Fahrstuhl
  • Loggia
    5,16 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 129,36
Mehrwertsteuer€ 66,37
Gesamtbelastung€ 730,01
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 663,64
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation

Objektbeschreibung

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Lebensqualität mit Spitzengefühl


Erleben Sie hochwertig ausgestattete Neubauwohnungen in bester Lage. Süd-Spitz steht für moderne Architektur und urbanes Lebensgefühl mit Grünblick. Die lichtdurchfluteten Wohnungen mit großzügigen Freiflächen, durchdachten Grundrissen und Tiefgaragenplätzen ermöglichen Wohnqualität auf höchster Ebene.


Wenn Wohnen zum Erlebnis wird


Süd-Spitz setzt neue Maßstäbe für unbeschwertes Wohnen: qualitativ hochwertige Ausstattung, Markenküchen, Außenbeschattung, Lifte, Kellerabteile, eine Tiefgarage und Fahrradstellplätze bieten Lebensqualität und Leichtigkeit. Die großzügigen Fensterflächen, moderne Optik und stylishe Gemeinschaftsflächen garantieren ein außergewöhnliches Wohnerlebnis.


Durch die exzellente Anbindung an das Verkehrsnetz der Stadt Graz kann man obendrein entscheiden den Weg per Rad, Bus oder Straßenbahn anzugehen. Sollte das Auto das bevorzugte Transportmittel sein, existiert eine geräumige Tiefgarage im 1. Untergeschoß des Gebäudes. Jeder Stellplatz kann optional auf Elektromobilität adaptiert werden. Den Radfahrern werden neben den rund 300 Fahrradabstellplätzen im Erdgeschoß auch genügend Servicestationen zur Verfügung gestellt. 


"Wenn Design auf Funktionalität trifft" ist bei diesem Projekt nicht nur eine lose Floskel, denn durch die durchdachten Grundrisse und die qualitativ hochwertige Ausstattung verbunden mit den nachhaltigen Aspekten des Baus ist dieses Projekt ein wahres Aushängeschild moderner Architektur.


Süd-Spitz bietet dir hochwertige Ausstattung


  • Die Balkone sind extra großflächig - viel Platz zum Relaxen im Freien
  • Alle Küchen sind mit Induktionsherd ausgestattet - für modernes, energiesparendes und sicheres Kochen
  • Fußbodenheizung
  • Die Wärmeversorgung des Gebäudes erfolgt mittels Fernwärme in Kombination einer Sole-Wasser-Wärmepumpe
  • Videosprechanlage
  • Holz-Alu Fenster
  • Sonnenschutz Raffstore mit Motorantrieb
  • Bodenebene Dusche und Walk-In-Duschtrennwand

Überzeugt vom Süd-Spitz? ES LEBT SICH SPITZE!


 


 


 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Zentral und doch naturnah
Der Bezirk Eggenberg vereint die Annehmlichkeiten einer zentralen Lage mit den Vorteilen einer erholsamen Umgebung. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Schulen. Die belebte Grazer Innenstadt ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit den öffentlichen Verkehrsmittel erreichbar. Für Erholung im Alltag sorgen zahlreiche Freizeitanlagen sowie das beliebte Ausflugsziel Schloss Eggenberg.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <1000m
Kindergarten <500m
Universität <1500m
Höhere Schule <1500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2500m

Verkehr
Autobahnanschluss <3500m
Bahnhof <1500m
Flughafen <9000m

Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m

Ausstattung

  • Loggiaanzahl: 1
  • Loggiafläche: 5,16 m2
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fussbodenheizung
  • Heizungsart: Fernwärme
  • Barrierefrei

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. Etage / 3.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 29.99 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab Datum: 2026-06-01
  • Verfügbar ab: 01.06.2026
  • Baujahr: 2022
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 5 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 663,64 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 29,99
fGEE: 0,57
Heizung: Fußbodenheizung

Videos und Dokumente


Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.


Verfügbare Wohneinheiten

Einheit
Wohn­fläche
Frei­fläche
Preis
Zimmer
Infos

Über dieses Neubauprojekt

SÜD-SPITZ - Neubau- Provisionsfrei im Grünen

  • Wohneinheiten
    1
  • Wohnfläche
    47,19–47,19 m²
  • Miete
    € 730,01–730,01
  • Status
    Bezugsfertig
zum Neubauprojekt


Anbieterdetails

Genea Projektvermarktungs GmbH
Genea Projektvermarktungs GmbH

Unternehmen


Adresse
Kalchberggasse 6/98010 Graz
KontaktFrancesca Roatis
Referenz ID6397/4255
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 1545459165 | Zuletzt geändert: 12.05.2026, 03:30 Uhr

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