Exklusive 2-Zimmer-Traumwohnung mit Mur Blick im Projekt "Die Goldene Welle"- Balkon und Tiefgarage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandNeuwertig
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Nutzfläche65 m²
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Balkon6 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Diese ansprechende rd. 65 m² große 2-Zimmer-Wohnung im 4. Liftstock des im Jahr 2013 erbauten Niedrigenergiehauses "Die Goldene Welle" am Grieskai vereint modernen Wohnkomfort mit exklusivem Design und einem fantastischen Blick auf die Mur.
Das Objekt ist ab sofort verfügbar und besticht durch eine helle, westlich ausgerichtete Fensterfront im großzügigen Wohnbereich. Die Wohnung wird vor Bezug neu ausgemalt.
Die Raumaufteilung & Highlights
Wohn- und Kochbereich: Ein sehr großer, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit West-Ausrichtung und herrlichem Blick auf die Mur. Ausgestattet mit hochwertigen Parkettböden.
Exklusive Küche: Integrierte, hochmoderne Küche inklusive zwei Kücheninseln, hochwertigem Herd, Ceranfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank und Gefrierfach.
Speis / Abstellraum: Praktisch direkt an die Küche angrenzend, inklusive Waschmaschinenanschluss.
Schlafzimmer: Geräumig und optimal geschnitten mit großzügiger Fensterfläche.
Badezimmer & Sanitär: Geräumiges Bad mit ebenerdiger Dusche, Badewanne und WC.
Balkon: rd. 6 m² zum Entspannen im Freien (West-Ausrichtung) mit Blick auf die Mur
Heizung & Energie: Innovative und umweltschonende Beheizung durch eine Kombination aus Photovoltaik (PV) und Fernwärme. Niedrige Energiekosten!
Gesundes Raumklima: Eine integrierte Zwangsbelüftung sorgt im modernen Niedrigenergiehaus kontinuierlich für einen automatischen Luftaustausch und ein angenehmes, frisches Raumklima.
Kellerabteil verfügbar
KFZ-Tiefgaragenabstellplatz vorhanden
Heizkosten brutto: EUR 76,11 p.m.
KFZ-Tiefgaragen Abstellplatz brutto: EUR 105,11 p.m.
Kaution: 3 BMM
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Freizeit & Sport: Der Murradweg verläuft direkt vor der Haustür - ideal zum Joggen, Radfahren oder Spazieren.
Zentrumsnah: Der Grazer Hauptplatz und die Innenstadt sind schnell und bequem zu Fuß oder mit den Öffis erreichbar.
Hervorragende Infrastruktur: Supermärkte, Bäckereien, Apotheken, Gastronomie und die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1000m
Klinik <500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1000m
Verkehr
Autobahnanschluss <4000m
Bahnhof <1500m
Flughafen <8000m
Sonstige
Bank <1000m
Post <1000m
Polizei <500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Balkonfläche:6 m²
- Bad mit Dusche und Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Fernwärme
- Heizungsart: Solarheizung
- Barrierefrei
- Abstellraum
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 4. Etage
- Garagenplätze: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Energiepass HWB: 8 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: sofort
- Baujahr: 2013
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 979,28 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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