Exklusive 3-Zimmer-Gartenwohnung in Ruhelage | Große Terrasse | Tiefgarage inklusive | Provisionsfrei

Exklusive Gartenwohnung in bester Ruhelage – mit großzügiger Terrasse und Tiefgaragenplatz

Diese wunderschöne, hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer modernen Wohnanlage in der Schanzelgasse 43, direkt gegenüber dem Sanatorium Leonhard.

Die rund 56 m² große Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, eine moderne Designerküche und einen großzügigen privaten Außenbereich mit rund 31 m² Terrasse und 59 m² Eigengarten.

Die ruhige Lage und die Nähe zum LKH Graz, zur Universität sowie zum Naherholungsgebiet Hilmteich/Leechwald bieten eine ideale Kombination aus urbanem Wohnen und Erholung im Grünen.

Raumaufteilung und Ausstattung

• Heller Wohn-/Essbereich mit hochwertiger Designerküche
• Zwei separat begehbare Zimmer, ideal als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit bodengleicher Walk-in-Dusche und Fenster
• Separates WC
• Vorraum
• Hochwertige Parkett- und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mittels Fernwärme
• Großzügige Terrasse mit ca. 31 m²
• Privater Eigengarten mit ca. 59 m²
• Kellerabteil
• Tiefgaragenplatz

Sowohl vom Wohn-/Essbereich als auch vom Schlafzimmer gelangt man direkt auf die Terrasse und in den eigenen Garten.

Exklusive Wohnlage in Graz

Die Wohnung befindet sich in einer besonders ruhigen und begehrten Wohnlage im Bereich St. Leonhard/Geidorf, unmittelbar gegenüber dem Sanatorium Leonhard und nur wenige Minuten vom LKH Graz entfernt.

Das Naherholungsgebiet Hilmteich mit dem angrenzenden Leechwald ist in rund zehn Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten und Erholung im Grünen ein.

Die Straßenbahnhaltestelle der Linie 7 befindet sich in unmittelbarer Nähe (ca. 280 m). Dadurch sind die Grazer Innenstadt, die Karl-Franzens-Universität und weitere wichtige Einrichtungen bequem erreichbar.