Exklusive 54m² Gartenwohnung in Graz - Mariatrost

54
2 Zimmer
Terrasse, Garten
Zuletzt geändert: 09.09.2026, 07:40 Uhr | willhaben-Code: 1267043911
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Grundriss 1 von 1
€ 1.040€ 19,26/m²
€ 3.000 Kaution

Meiimmo, Anja Meixner
Meiimmo, Anja Meixner

Unternehmen


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KontaktAnja Meixner

Objektstandort

Mariagrünerstraße 23a, 8043 Mariatrost, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    54 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fußbodenheizung, Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Barrierefrei
  • Parkplatz
  • Abstellraum
  • Garten
    60 m²
  • Terrasse
    31 m²

Preisinformation

Kaution: € 3.000
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 19,26

Objektbeschreibung

Die exklusive 54m² süd-/west ausgerichtete Gartenwohnung (60m² Garten) mit Blick ins Grüne befindet sich im beliebten Wohnbezirk Graz-Mariatrost.


Alle Wohnräume der lichtdurchfluteten Wohnung haben einen Zugang zur überdachten Terrasse (31m²) und zum rund um eingezäunten Garten (60m²). Ein Wasseranschluss sowie ein Stromanschluss ermöglichen eine absolute angenehme Nutzung des Außenbereichs.


Das traumhafte Domizil verfügt über folgende Räumlichkeiten:


  • großzügiger Wohn-Essbereich mit integrierter Design-Hochglanzküche inkl. aller E-Geräte
  • Zimmer
  • Tageslichtbad mit bodenebener Dusche und Sprossenradiator
  • Tageslicht-WC
  • Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
  • Vorraum


Zusätzlichen Stauraum bietet das sehr große Kellerabteil.


Überdachte Parkplätze können bei Bedarf auf der Liegenschaft angemietet werden.


Besichtigungen sind ab sofort nach vorheriger Terminvereinbarung möglich!

Lage

Optimale Lage und Infrastruktur!


Innerhalb weniger Minuten erreichbar:


  • Lauf- und Wanderwege
  • Einkaufsmöglichkeiten
  • Schulen
  • Kindergärten
  • Ärzte
  • Öffis etc.

Sonstiges

Bruttomonatsmiete inkl. BK/HK/USt.: € 1.040,-

Kaution: € 3.000,-

Parkplatz mtl.: € 60,-

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,83
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung, Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Meiimmo, Anja Meixner
Meiimmo, Anja Meixner

Unternehmen


Adresse
Am Sonnenhang 118580 Rosental an der Kainach
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willhaben-Code: 1267043911 | Zuletzt geändert: 09.09.2026, 07:40 Uhr

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