EXKLUSIVE STADTRESIDENZ MIT SCHLOSSBERGBLICK

67,53 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:15 Uhr | willhaben-Code: 1855861413
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Bild 3 von 14 - Badezimmer
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€ 886,61€ 13,13/m²
€ 2.670 Kaution

ITH Immobilien Treuhand Hammerl
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Unternehmen


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Kontakt Reinhold Angeler

Objektstandort

Griesplatz 10, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Dachgeschoßwohnung
  • Wohnfläche
    67,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Topnummer
    11
  • Verfügbar
    2026-11-01
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Balkon

Preisinformation

Kaution: € 2.670
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,13

Objektbeschreibung

Diese charmante, hofseitig gelegene 3-Zimmer-Wohnung vereint Ruhe, Komfort und einen Hauch von Luxus. Im 4. Obergeschoß gelegen, erwartet Sie ein helles und freundliches Zuhause mit einem genialen Blick auf den Grazer Schlossberg. Den Ausblick genießen Sie ganz entspannt vom Balkon - der perfekte Platz für den ersten Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.

Die neue, moderne Küche lädt zum Kochen und Genießen ein. Ein besonderes Highlight ist das komplett neu und hochwertig sanierte Badezimmer, das mit modernem Design und stilvoller Ausstattung überzeugt. Das WC wurde ebenfalls neu gestaltet und ist separat begehbar - praktisch und komfortabel zugleich.

Das großzügige Wohnzimmer bietet viel Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das ebenso geräumige Schlafzimmer verfügt über einen begehbaren Kleiderschrank - denn schöne Kleidung hat ein schönes Zuhause verdient.

Und das Beste zum Schluss: Sie können sofort einziehen und den ersten Monat mietfrei wohnen. So fühlt sich Ankommen gleich noch besser an.

HWB: 86,35
Energieklasse C

Lage

Im Zentrum von Graz mit internationalem Flair. wenige Gehminuten zum Jakominiplatz, wenige Kilometer zu Autobahn, Bahnhofnähe und alles was man für das tägliche Leben braucht ist vor der Haustür.

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1.00
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 11
  • Anzahl Badezimmer: 1.00
  • DVBT
  • Verfügbar ab: 2026-11-01
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Kaution: Barkaution beim Eigentümer
  • Kaution: 2670.00

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 45,62
HWB Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

ITH Immobilien Treuhand Hammerl
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Unternehmen


Adresse
Münzgrabenstraße 368010 Graz
Kontakt Reinhold Angeler
Referenz ID026-11813
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willhaben-Code: 1855861413 | Zuletzt geändert: 22.10.2026, 10:15 Uhr

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