Familienfreundliche 3-Zimmer-Gartenwohnung: Platz zum Spielen direkt vor der Tür! Top Heizkosten - Erdwärme! Ab 15.01.2027
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64,33 m²
- Zimmer3
- Stockwerk(e)0
- Topnummer91
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungFußbodenheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Keller
- Garage
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Parkplatz
- Abstellraum
- Garten39,86 m²
- Terrasse11 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
- Nutzfläche 64,33m²
- 3 Zimmer
- Terrasse 11m²
- Garten 39,86m²
- sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
- Fahrradabstellräume
- Wohn/Ess-Bereich 29,06m² mit Parkettboden
- Küche mit Kühlschrank, Gefrierlade, Herd und Geschirrspüler
- ein Schlafzimmer mit 11,21m² mit Parkettboden
- ein weiteres Schlafzimmer mit 13,56m²
- Vorraum 3,14m² mit dunkelgrauen Fließen
- Bad mit 4,09m² mit dunkelgrauen Fließen
- WC mit 1,85m² separat
- Abstellraum mit 4,84m² mit Waschmaschinenanschluss und Boiler
- Unerreichbarer erhöhter Eigengarten!
- Top Raumaufteilung!
- Helle, lichtdurchflutete Räume!
- sehr schöne Innenhöfe die von den Bewohnern genützt werden dürfen
- Fahrradabstellräume
- Hell und lichtdurchflutet
- Haustiere erlaubt
- Lift
- Top Lage & Infrastruktur
- Nahversorger in 2 Minuten erreichbar
- außenliegender Sonnenschutz - Raffstores
- Kellerabteil mit Strom
FACTS:
- Kaution: EUR 3.000,00
- verfügbar ab 15.01.2027
- Heizkosten /Warmwasser ca. EUR 1,00 / m² nicht im Mietpreis inkludiert! (SENSATIONSPREIS WEGEN DER ERDWÄRME)
- Miete eines TG-Parkplatzes (inkl. UST) EUR 100,00 / Monat, falls gewünscht!
Gesamtmiete brutto: ca. EUR 954,59
(Heizung, Strom und Parken sind extra)
Bonitätskriterien:
- laufendes Dienstverhältnis seit über 3 Monaten
- Miete darf max. 40% des Haushaltseinkommens betragen
Worauf noch warten?
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Die Angaben über das angebotene Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers; für die Richtigkeit solcher Angaben, die auf Informationen der über das Objekt Verfügungsberechtigten beruhen, wird keine Gewähr geleistet!
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Die Umgebung bietet eine Mischung aus Wohnhäusern und kleineren Gewerbebetrieben. In der Nähe befinden sich Einkaufszentren, Restaurants und verschiedene Dienstleistungsangebote, die eine gute Versorgung und Infrastruktur gewährleisten sind in unmittelbarer Nähe.
Nahversorger wie Billa Plus, Hofer oder auch der Spar am Bahnhof mit besonders langen Öffnungszeiten sind in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Region: HBH Graz
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1250m
Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <500m
Verkehr
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4250m
Flughafen <9250m
Sonstige
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m
Ausstattung
- Terrassenanzahl:1
- Abstellraum Anzahl: 1
- Terrassenfläche: 11 m²
- Bad mit Wanne
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Fussbodenheizung
- Barrierefrei
- Flachdach
Flächen
- Gartenfläche: 39,86 m²
- Kellerfläche: 3 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 91
- Stockwerk: EG
- Stiege: EG
- Autostellplatz frei: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 1
- Stellplatz: TIEFGARAGE
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 26.1 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: Sofort
- Baujahr: 2016
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 867,81 Eur
- Miete exklusive Heizung, Strom und TG-Stellplatz
- Kaution: 3.000,00 EUR
Energieausweis/Heizung
Videos und Dokumente
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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