Feine 2 Zimmerwohnung am Odilienweg/ St. Leonhard

60
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 17.09.2026, 09:35 Uhr | willhaben-Code: 1853784463
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€ 798,89€ 13,31/m²
€ 2.400 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Odilienweg 6, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    116-117
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.12.2026
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 603
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 123,26
Mehrwertsteuer€ 72,63
Kaution: € 2.400
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,31

Objektbeschreibung

Hell, sympathisch und bestens gelegen – 2-Zimmerwohnung nahe Ruckerlberg


Ruhig wohnen und gleichzeitig kurze Wege genießen:

Ganz in der Nähe des Ruckerlbergs und mit der UNI gut erreichbar befindet sich diese helle 2-Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss einer Wohnanlage.


Die Wohnung empfängt mit einer angenehmen, freundlichen Wohnatmosphäre und einem besonders praktischen Grundriss.

Die beiden geräumigen Zimmer sind getrennt begehbar und bieten dadurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ganz gleich, ob als gemütliches Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer oder für eine individuelle Kombination aus Wohnen und Arbeiten.


In eines der beiden Zimmer ist eine aparte Küchenzeile integriert, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Ein Bad mit Dusche und WC komplettiert das Raumangebot.


Besonders attraktiv ist die Lage: Ruckerlberg ganz in der Nähe, die UNI gut erreichbar und gleichzeitig ein angenehmes Wohnumfeld – eine Kombination, die diese Wohnung sowohl für Studierende oder Paare interessant macht.


Eine helle, gut geschnittene Wohnung mit sympathischem Wohngefühl und attraktiver Lage – einfach einziehen und wohlfühlen.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 98
HWB Energieklasse: C
Heizung: Zentralheizung

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 1853784463 | Zuletzt geändert: 17.09.2026, 09:35 Uhr

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