Frisch sanierte Einzimmerwohnung in Graz mit leistbarer Miete

Frisch sanierte Einzimmerwohnung in Graz mit leistbarer Miete.

Objektbeschreibung

Wohnung: Ostwaldgasse 20/06, 8020 Graz

- Zimmeranzahl: 1
- Nutzfläche: 46,50 Quadratmeter
- Verfügbarkeit: Ab 01.12.2026

Allgemeine Informationen

Diese Einzimmerwohnung in der Ostwaldgasse 20 in Graz bietet eine Nutzfläche von 46,50 Quadratmetern.

Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 367,81 Euro inklusive Betriebskosten und Verwaltung. Die Wohnung steht ab 01.12.2026 zur Vermietung.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Keine zugeordnete Freifläche

Kosten

- Nettomiete: 210,65 Euro
- Möbelmiete netto: 0,00 Euro
- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 123,72 Euro
- Umsatzsteuer gesamt: 33,44 Euro
- Monatliche Bruttogesamtmiete: 367,81 Euro
- Kaution: 1.471,24 Euro

Heizkosten sind in der angegebenen Bruttogesamtmiete nicht ausgewiesen.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 209,80 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon: 0676 5372529

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 209,8 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = F

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Ostwaldgasse 20 im Bereich Alte Poststraße und Eggenberger Straße in Graz. Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung sowie Bus- und Straßenbahnhaltestellen befinden sich in der näheren Umgebung. Der nahe gelegene Grazer Hauptbahnhof bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.

Einkaufsmöglichkeiten

- Supermarkt Lidl an der Eggenberger Allee: unter 250 Meter
- Bäckerei Europa an der Alten Poststraße: unter 500 Meter
- Einkaufszentrum CITYPARK: unter 2 Kilometer

Gesundheit

- Hausärztinnen Eggenberg PVE: unter 150 Meter
- Zahnarztpraxis in der Ostwaldgasse 18: unter 150 Meter
- Schutzengel-Apotheke: unter 750 Meter
- LKH Graz II, Standort West: unter 1,25 Kilometer

Schule und Kinderbetreuung

- Volksschule Algersdorf: unter 1 Kilometer
- Kindergarten Vinzenzgasse: unter 1 Kilometer

Verkehrsanbindung

- Bus- und Straßenbahnhaltestellen im Bereich Alte Poststraße: unter 300 Meter
- Graz Hauptbahnhof: unter 750 Meter
- Graz Köflacherbahnhof: unter 750 Meter

Alle Entfernungen sind ungefähre, anhand der Karte abgeschätzte Luftlinienangaben und entsprechen nicht den tatsächlichen Geh- oder Fahrstrecken.