Frischer Wohnstart in Graz hier wird saniert

Frischer Wohnstart in Graz Einzimmerwohnung wird saniert

Objektbeschreibung

Wohnung: Fröhlichgasse 79/06, 8010 Graz

- Zimmeranzahl: 1
- Nutzfläche: 39,16 Quadratmeter
- Zustand: Erstbezug nach Sanierung
- Verfügbarkeit: Bezugstermin nach Vereinbarung
- Lift: Nicht vorhanden

Allgemeine Informationen

Diese Einzimmerwohnung in der Fröhlichgasse bietet eine Nutzfläche von 39,16 Quadratmetern.

Die Wohnung wird frisch saniert. Nach Abschluss der Arbeiten erwartet Sie ein Erstbezug nach Sanierung. Der Bezugstermin wird nach Vereinbarung festgelegt.

Die monatliche Bruttogesamtmiete beträgt 480,47 Euro. Betriebskosten inklusive Verwaltung sowie die ausgewiesenen Heizkosten sind darin bereits enthalten.

Ausstattung

- 1 Zimmer
- Erstbezug nach Sanierung
- Keine zugeordnete Freifläche
- Kein Lift

Kosten

- Nettomiete: 240,00 Euro
- Betriebskosten inklusive Verwaltung netto: 152,56 Euro
- Heizkosten netto: 40,55 Euro
- Umsatzsteuer gesamt: 47,36 Euro
- Monatliche Bruttogesamtmiete inklusive Heizkosten: 480,47 Euro
- Finanzierungsbeitrag: 679,79 Euro

Die Heizkosten sind mit 48,66 Euro brutto in der angegebenen monatlichen Gesamtbelastung enthalten.

Energieausweis

Heizwärmebedarf: 75,00 Kilowattstunden pro Quadratmeter und Jahr

Kontakt

Sanel Sahinovic

Telefon: 0676 5372529

Gerne stehe ich Ihnen für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Für Besichtigungen und weitere Informationen können Sie Herr Sanel Sahinovic unter +43 676 5372529 kontaktieren.
Besichtigungen auch am Wochenende nach Terminvereinbarung möglich.
BESICHTIGUNGEN SIND BEI UNS GRUNDSÄTZLICH KOSTENLOS UND UNVERBINDLICH.

Heizwärmebedarf HWB = 75 kWh/m²a
Heizwärmebedarfklasse = C

Lage

Die Wohnung befindet sich in der Fröhlichgasse 79 im Grazer Bezirk Jakomini, im Bereich Schönau. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke sowie Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung.

Der nahe gelegene Ostbahnhof und die Haltestellen im Bereich Fröhlichgasse und Messe bieten Anschluss an den öffentlichen Verkehr. Auch die Messe Graz, die Stadthalle und der Raiffeisen Sportpark liegen in der Umgebung. Die nahe Mur bietet Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren.

Einkaufsmöglichkeiten

- BILLA in der Schönaugasse: unter 250 Meter
- SPAR im Bereich Fliedergasse: unter 500 Meter

Gesundheit

- Schönau-Apotheke in der Schönaugasse: unter 500 Meter

Schule und Kinderbetreuung

- Volksschule Schönau: unter 300 Meter
- Kindergarten und Schülerhort in der Fröhlichgasse: unter 300 Meter

Verkehrsanbindung

- Bushaltestelle in der Fröhlichgasse: unter 150 Meter
- Straßenbahnhaltestelle Fröhlichgasse/Messe: unter 500 Meter
- Graz Ostbahnhof-Messe: unter 500 Meter

Freizeit und Erholung

- Raiffeisen Sportpark Graz: unter 300 Meter
- Murufer: unter 750 Meter
- Messe Graz und Stadthalle: unter 750 Meter

Alle Entfernungen sind ungefähre, anhand der Karte abgeschätzte Luftlinienangaben und entsprechen nicht den tatsächlichen Geh- oder Fahrstrecken.