Garçonnière mit sonnigem Balkon & Parkplatz (provisionsfrei)

Die helle, südseitig ausgerichtete Garconniere befindet sich im 3. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Grabenstraße. Lift ist vorhanden. Die Wohnung bietet mit ihren ca. 30m² einen gut aufgeteilten Wohn- und Kochbereich, einen Vorraum sowie ein Badezimmer mit WC. Der ca. 5 m² große Balkon ist nach Süden und mit Blick auf den Schlossberg ausgerichtet und erweitert den Wohnraum. Das Kellerabteil ist ca. 5m² groß, ist nur der Wohnung zugeteilt und bietet zusätzlich Stauraum mit dem vorhandenen Lastenregal. Die Wohnung war bis vor kurzem vermietet und befindet sich in einem einwandfreien und gepflegten Zustand. Küche ist inkludiert, ein Ess- oder Arbeitstisch ist in der Wohnung und auch eine Waschmaschine befindet sich im Badezimmer. (Ohne Ablöse)

Im Betrag von € 595,- sind der Hauptmietzins, das BK-, HZ- sowie WW-Akonto und die jeweils gesetzliche Umsatzsteuer inkludiert, die Kosten für Strom werden separat verrechnet, die Kaution beträgt 3 Bruttomonatsmieten - Provisionfrei!

Die Wohnung befindet sich in der Grabenstraße in ausgezeichneter Lage. WIFI Graz und Campus02 liegen in unmittelbarer Nähe, was den Standort besonders für Studierende und Berufstätige attraktiv macht. Der Stadtpark sowie die Innenstadt sind in wenigen Minuten erreichbar und bieten ideale Möglichkeiten für Freizeit, Erholung und Shopping. Dank der sehr guten Öffi‑Anbindung gelangt man schnell und unkompliziert zu allen wichtigen Punkten der Stadt.