GATE 17 - Puntigam - 32 m² - 2 Zimmer - großer Balkon
32,21 m²
2 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 10.08.2026, 12:07 Uhr | willhaben-Code: 1601633522
€ 495,27€ 15,38/m²
€ 495,27 Gesamtbelastung€ 1.490 Kaution
Objektstandort
Grenzgasse 4, 8055 Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche32,21 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)4
- Verfügbarab 01.08.2026
- Befristung5.0 Jahr(e)
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Balkon
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 70,86
Betriebskosten (inkl. MWSt)€ 77,95
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 25
Sonstige Kosten (inkl. MWSt)€ 27,50
Mehrwertsteuer€ 45,03
Gesamtbelastung€ 495,27
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 354,38
Kaution: € 1.490
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,38Objektbeschreibung
Diese 2 Zimmerwohnung (Tür 180) befindet sich im 4. Liftstock und beeindruckt durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Sie ist in einen Wohn-/Essbereich, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und WC aufgeteilt. Die eingebaute Tischlerküche verfügt über alle gängigen E-Geräte (u.a. Cerankochfeld, Backofen, Kühlschrank/-Gefrierfachkombination, Dunstabzug und Geschirrspüler). Weiters besitzt diese Wohnung einen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein Fernseh- sowie Waschmaschinenanschluss ist standardmäßig vorhanden.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.
Ein Tiefgaragenplatz kann optional dazu angemietet werden.
Für Naturliebhaber gibt es einen großzügigen Dachgarten, der zu allen Jahreszeiten schöne Stunden im Freien ermöglicht.
Die angegebene Gesamtmiete versteht sich exkl. Heizkosten, Wasser und Strom. Diese Kosten werden je Wohnung separat nach Verbrauch abgerechnet.
Ausstattung
- Balkonanzahl:1.00
- Keller: vorhanden
- Einbauküche
Zusatzinformationen
- Anzahl Schlafzimmer: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Kabel/Sat TV
- Verfügbar ab Datum: 2026-08-01
- Verfügbar ab: 01.08.2026
- Baujahr: 2022
- Mietdauer: 5.0 Jahr(e)
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 450,24 Eur
- monatliche Kosten (inkl. MWSt): 105,45 Eur
- Betriebskosten (inkl. MWSt): 77,95 Eur
- Betriebskosten (exkl. MWSt): 70,86 Eur
- Betriebskosten MWSt: 7,09 Eur
- Betriebskosten MWSt-Prozent: 10.0%
- Sonstiges (inkl. MWSt): 27,5 Eur
- Sonstiges (exkl. MWSt): 25,0 Eur
- Sonstiges MWSt: 2.5 Eur
- Sonstiges MWSt Prozent: 10.0%
- Kaution: 1490.00
Energieausweis
HWB (kWh/m²/Jahr): 33,6
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,81
fGEE Energieklasse: A
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Vivento Immobilien GmbH
Unternehmen
Adresse
Conrad-von-Hötzendorf-Straße 103a8010 Graz
KontaktAnita Lameraner
Referenz ID3870/1132
FirmenwebsiteAnbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1601633522 | Zuletzt geändert: 10.08.2026, 12:07 Uhr
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