Geförderte 3 Zimmer Wohnung mit Balkon - Graz/Straßgang - Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7 - Top 6

72,47 m²
3 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 09.11.2026, 10:00 Uhr | willhaben-Code: 1313142119
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€ 718,43€ 9,91/m²
€ 863,37 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Olga-Rudel-Zeynek-Gasse 7, 8054 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    72,47 m²
  • Zimmer
    3
  • Stockwerk(e)
    1
  • Topnummer
    6
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    7 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 181,23
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 120,78
Mehrwertsteuer€ 89,47
Gesamtbelastung€ 863,37
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 653,12
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 9,91

Objektbeschreibung

Diese ca. 74,47 m² große, BIS April 2029 GEFÖRDERTE Wohnung befindet sich im 1.OG eines Mehrparteienhauses in Straßgang.

Raumaufteilung: Vorraum, Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Badezimmer, WC, Abstellfläche, Balkon, TIEFGAREGENPLATZ

Ausstattung: Die Böden sind mit Parkett und Fliesen ausgestattet. Die Fenster sind aus Holz. Der Küchenbereich ist mit einer Einbauküche (inkl. aller E-Geräte) möbliert. Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Wohnung verfügt über eine Zentralheizung.

Die Anbindung an des öffentliche Verkehrsnetz ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Nähe auch vorhanden.

PARKEN: Tiefgarage 

Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1075m
Apotheke <150m
Klinik <3000m
Krankenhaus <1625m

Kinder / Schulen
Schule <475m
Kindergarten <1075m
Universität <3650m
Höhere Schule <3675m

Nahversorgung
Supermarkt <175m
Bäckerei <100m
Einkaufszentrum <1600m

Verkehr
Autobahnanschluss <1000m
Bahnhof <975m
Flughafen <6450m

Sonstige
Bank <100m
Post <1425m
Polizei <925m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:7 m²
  • Bad mit Wanne
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Kellerfläche: 2.5 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Wohnungsnummer: 6
  • Stockwerk: 1. Etage / 1.OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 54.6 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Baujahr: 2013
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 773,9 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 120,78 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 54,6
HWB Energieklasse: C
fGEE: 0,96
fGEE Energieklasse: B
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/221319
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