Geförderte 3 Zimmer-Wohnung mit Terrasse in Eggenberg - Eckertstraße 56a - Top 05

63,53 m²
2 Zimmer
Terrasse, Balkon, Garten
Zuletzt geändert: 03.11.2026, 12:24 Uhr | willhaben-Code: 1490200121
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€ 934,58€ 14,71/m²
€ 1.049,55 Gesamtbelastung

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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KontaktJan Sarkantyu

Objektstandort

Eckertstraße 56a, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Erdgeschoßwohnung
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    63,53 m²
  • Zimmer
    2
  • Stockwerk(e)
    0
  • Topnummer
    05
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Abstellraum
  • Balkon
    16,14 m²
  • Garten
    14,73 m²
  • Terrasse

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 213,80
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 95,81
Mehrwertsteuer€ 104,12
Gesamtbelastung€ 1.049,55
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 849,62
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,71

Objektbeschreibung

Diese ca. 63,53 m² große 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im EG des Hauses Eckertstraße 56a in einem modernen, neuwertigen Wohnhaus.

RAUMAUFTEILUNG: Vorraum, offenen Wohnküche, 2x Schlafzimmer, Bad/Toilette, Abstellnische, Kellerabteil, Terrasse.

AUSSTATTUNG: Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden im Wohnbereich sowie mit Fliesenboden im Bad ausgestattet . Das Badezimmer ist unter anderem mit einer Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Darüber hinaus verfügt die Wohnung Einbauküche inklusive Elektrogeräten. Die Wohnung wird mittels Fernwärme beheizt. Das Warmwasser wird ebenfalls zentral mit Fernwärme aufbereitet. Dieser Wohnung ist darüber hinaus ein Kellerabteil zugeteilt.

LAGE: ruhige und zentrale Lage in der Eckertstraße 56a

PARKEN: Es besteht die Möglichkeit Parkplätze in der hauseigenen Tiefgarage anzumieten.


Für weiterführende Informationen und detaillierte Unterlagen stehen wir Ihnen nach einer kurzen Anfrage gerne zur Verfügung


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


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Lage

Die Lage kann unter anderem mit seiner guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr und seiner Infrastruktur punkten. Nahversorger für den täglichen Gebrauch sind fußläufig zu erreichen. Die Lage zeichnet sich ebenfalls durch die Nähe zur Fachhochschule, das Schloss Eggenberg mit seiner großen Parkanlage sowie das Bad Eggenberg "die Auster" aus.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <75m
Apotheke <250m
Klinik <625m
Krankenhaus <1025m

Kinder / Schulen
Schule <250m
Kindergarten <50m
Universität <325m
Höhere Schule <350m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <1225m

Verkehr
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <4025m
Flughafen <9425m

Sonstige
Bank <225m
Post <275m
Polizei <775m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Balkonfläche:16,14 m²
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Zentralheizung
  • Abstellraum

Flächen

  • Gartenfläche: 14,73 m²
  • Kellerfläche: 1.84 m²

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 4
  • Wohnungsnummer: 05
  • Stockwerk: EG / EG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 31.15 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: ab sofort
  • Baujahr: 2020
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 945,43 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 95,81 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 31,15
HWB Energieklasse: B
fGEE: 0,66
fGEE Energieklasse: A+
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

IMMOcontract Immobilien Vermittlung GmbH
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Unternehmen


Adresse
Austro Tower, Schnirchgasse 171030 Wien, 03. Bezirk, Landstraße
KontaktJan Sarkantyu
Referenz ID1939/221278
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