Geförderte 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung - 3erWG-tauglich zu vermieten

94 m²
4 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:18 Uhr | willhaben-Code: 934977818
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€ 948,45€ 10,09/m²
€ 948,45 Gesamtbelastung
€ 2.837,55 Kaution

afb immobilientreuhand gmbh
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KontaktMichael Hauser

Objektstandort

Steinfeldgasse 23, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Genossenschafts­wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Renoviert
  • Wohnfläche
    94 m²
  • Zimmer
    4
  • Stockwerk(e)
    2
  • Topnummer
    10
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab sofort
  • Befristung
    unbefristet
  • Heizung
    Fußbodenheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Fahrstuhl
  • Abstellraum
  • Balkon
    4,5 m²

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 333,92
Mehrwertsteuer€ 86,22
Gesamtbelastung€ 948,45
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 862,23
Maklerprovision: Provision bezahlt der Abgeber.
Kaution: € 2.837,55
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,09

Objektbeschreibung

Geförderte 4-Zimmer-Genossenschaftswohnung mit schönem Balkon in den ruhigen grünen Innenhof.

Folgende Aufteilung:


  • Vorraum
  • Helle Wohnküche mit Zugang auf den Balkon.
  • 3 Schlafzimmer 
  • Bad mit Dusche
  • WC 
  • Abstellraum
  • Kellerabteil 

Die angegebene Miete versteht sich OHNE Heizung und ohne Strom.


Die Wohnung wird ohne Kücheneinrichtung vermietet!


 


Bitte beachten Sie:


Der wunderschöne ruhige Innenhof kann von allen Hausbewohnern genützt werden.

Heizung: Fußbodenheizung (Fernwärme) - Direktverrechnung

Kaution: 3 Bruttomonatsmieten; einmalig EUR 51,-- Genossenschaftsbeitrag


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.



Lage

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <450m
Klinik <650m
Krankenhaus <500m

Kinder / Schulen
Schule <525m
Kindergarten <75m
Universität <925m
Höhere Schule <1075m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <200m
Einkaufszentrum <625m

Verkehr
Autobahnanschluss <3925m
Bahnhof <500m
Flughafen <8875m

Sonstige
Bank <575m
Post <750m
Polizei <625m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Abstellraum Anzahl: 1
  • Balkonfläche:4.5 m²
  • Bad mit Dusche
  • Boden: Fertigparkett
  • Heizung: Fussbodenheizung

Zusatzinformationen

  • Wohnungsnummer: 10
  • Stockwerk: 2. Etage
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 32.7 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: sofort
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: unbefristet

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 862,23 Eur
  • Kaution: 2.837,55 EUR
  • Finanzierungsbeitrag: 51 Eur

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 32,7
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fußbodenheizung

Premium Services

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

afb immobilientreuhand gmbh
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Unternehmen


Adresse
Grazbachgasse 30/28010 Graz
KontaktMichael Hauser
Referenz ID6288/939
Firmenwebsite

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willhaben-Code: 934977818 | Zuletzt geändert: 06.10.2026, 09:18 Uhr

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