Gemütliche 43 m² Wohnung mit Balkon und separater Küche

43 m²
1 Zimmer
Balkon
Zuletzt geändert: 17.10.2026, 10:49 Uhr | willhaben-Code: 1428725474
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Grundriss 1 von 1
€ 670€ 15,58/m²
€ 1.500 Kaution

Denise
User:in seit 08/2022
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Privatperson

Objektstandort

Untere Bahnstraße, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Altbau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    1
  • Verfügbar
    ab 15.11.2026
  • Befristung
    3 Jahr
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Balkon

Preisinformation

Maklerprovision: € -
Kaution: € 1.500
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,58

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gemütliche ca. 43 m² Wohnung mit praktischer Raumaufteilung.


Der Wohn- und Schlafbereich befindet sich gemeinsam in einem großen Zimmer. Die Küche ist separat und bietet dadurch eine angenehme Trennung vom Wohnbereich. Badezimmer und WC sind ebenfalls getrennt. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen kleinen Balkon.

Die Lage ist besonders praktisch: Direkt vor der Haustür befindet sich ein BILLA und auch die Straßenbahnlinie 5 ist unmittelbar erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten und eine gute öffentliche Verkehrsanbindung sind somit direkt gegeben.


Die Wohnung bietet:

  • ca. 43 m² Wohnfläche
  • großzügiger Wohn- und Schlafbereich
  • separate Küche
  • Badezimmer und WC getrennt
  • kleiner Balkon mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
  • im Preis inkludiert: Miete und Betriebskosten. Heizung und Strom nicht
  • Besichtigungstermine ab 13. Oktober 2026 möglich

Lage


Sonstiges


Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 92,8
HWB Energieklasse: D
fGEE: 1,93
fGEE Energieklasse: D
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

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Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.

Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.

Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.

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