(vermietet) Gemütliche Kleinwohnung in Graz-Geidorf

43 m²
Garten
Zuletzt geändert: 10.09.2026, 15:17 Uhr | willhaben-Code: 1253111177
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Vermietet€ 13,60/m²
€ 1.600 Kaution

Johanna
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Privatperson

Objektstandort

Richard Wagnergasse 46, 8010 Geidorf, Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    43 m²
  • Stockwerk(e)
    6
  • Verfügbar
    ab 01.09.2026
  • Befristung
    5 Jahre

Ausstattung und Freiflächen

  • Keller
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl
  • Parkplatz
  • Garten

Preisinformation

Kaution: € 1.600
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 13,60

Objektbeschreibung

Diese perfekt konzipierte und helle Wohnung mit Ost/West-Lage, die zum Verweilen inmitten der Stadt einlädt, liegt im 6. Geschoss (Lift vorhanden) und hat einen Blick auf die benachbarten Grünflächen und dem nur unweit gelegenen Rosenhain.

Das wärmetechnisch vollsanierte Wohnhaus befindet sich zentral gelegen im Bezirk Geidorf, am Fusse des Rosenhain. Mitten drin in diesem urbanen und mit hoher Lebensqualität bereicherten Umfeld bietet die Wohnung ein besonderes Mass an Standortqualität. Seine zahlreichen umliegenden Grünflächen und Parks, die Nähe zur Innenstadt und Universität, das Quartierleben, Parkmöglichkeiten vor dem Haus (grüne Zone) sowie sehr guten Verkehrsanbindungen liegen in unmittelbarer Nähe. Das Wohnhaus verfügt über eine Liftanlage, Fernwärme, Energieausweis der Klasse A sowie über Waschmöglichkeiten rund um die Uhr.

Diese gemütliche und lichtdurchflutete Wohnung verfügt mit 43m2 über ein grosses Zimmer (22m2  ) mit Parkettboden, eine geräumige Ess-Küche, ein kleines Badezimmer, separates WC sowie über einen Vorraum. Die Wohnung kann sowohl teilmöbliert als auch unmöbliert angemietet werden.

Sonstiges



Energieausweis

HWB (kWh/m²/Jahr): 26,7
HWB Energieklasse: A
fGEE: 0,93
fGEE Energieklasse: B

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.



Anbieterdetails

Johanna
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