Gemütliche Zwei-Zimmer-Oase in Hergottwiesgasse: Modernisiert, WG-tauglich und ideal zur Miete! Haustiere sind herzlich willkommen.
54,40 m²
2,5 Zimmer
Zuletzt geändert: 26.04.2026, 21:31 Uhr | willhaben-Code: 1191573050
€ 688,02Gesamtmiete inkl. MWSt
€ 688,02 Gesamtbelastung
Objektstandort
Herrgottwiesgasse 42, 8020 Gries, Graz, Steiermark
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypAltbau
- ZustandRenoviert
- Wohnfläche54,40 m²
- Zimmer2,5
- Stockwerk(e)2
- Topnummer4206
- BödenParkett
- Verfügbarab sofort
- HeizungZentralheizung
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Parkplatz
Preisinformation
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 163,20
Mehrwertsteuer€ 64,82
Gesamtbelastung€ 688,02
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 623,20
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Objektbeschreibung
Entdecken Sie Ihr neues Zuhause bei KOSTBAR IMMOBILIEN - Ihre Wohlfühloase in Graz!Sind Sie auf der Suche nach einer hellen, charmanten 2,5-Zimmer-Mietwohnung im Herzen von Graz?Dann ist Ihre Suche hier zu Ende! Wir freuen uns, Ihnen heute diese elegante Zweizimmerwohnung in der Herrgottwiesgasse 42, Top 4206, im begehrten Stadtteil Gries, präsentieren zu dürfen.Objektbeschreibung:
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Komfortzone mit der einzigartigen Topnummer 4206! Auf großzügigen 54,40 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer freundlichen Reihenhaussiedlung, nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt.Das Highlight? Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert - keine Parkplatzsorgen mehr!
Diese Wohnung ist vielseitig einsetzbar - perfekt für Paare, Freunde, Studierende, Singles oder jeden, der das lebendige Flair von Graz in vollen Zügen genießen möchte!Aufteilung Ihrer neuen Wohlfühloase:
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Komfortzone mit der einzigartigen Topnummer 4206! Auf großzügigen 54,40 m² erwartet Sie ein behagliches Zuhause in einer freundlichen Reihenhaussiedlung, nur wenige Minuten vom Citypark und XXXLutz entfernt.Das Highlight? Ein PKW-Stellplatz ist im Mietpreis inkludiert - keine Parkplatzsorgen mehr!
Diese Wohnung ist vielseitig einsetzbar - perfekt für Paare, Freunde, Studierende, Singles oder jeden, der das lebendige Flair von Graz in vollen Zügen genießen möchte!Aufteilung Ihrer neuen Wohlfühloase:
- Großer Vorraum: Platz für Schuhe, Jacken und kleine Alltagshelfer.
- Helles Badezimmer: Mit Dusche, WC und Fenster - für Frischluft und gute Laune!
- Wohnküche: Mit einer modernen Einbauküche - hier lassen sich kulinarische Kreationen zaubern oder einfach nur gemütlich Frühstücken!
- Zwei helle Zimmer: Separat begehbar, ideal für Rückzugsorte, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
- Verfügbar ab: Sofort
- Nutzfläche: ca. 54,40 m²
- Provision: Keine
- Kaution: Drei Bruttomonatsmieten
- Haustiere: Nach Vereinbarung erlaubt
- WG-tauglich: Ja!
- Ausstattung: Kellerabteil und Parkplatz inklusive
- Mietkosten: 688,02 EUR monatlich, inklusive Betriebskosten (exkl. Heizkosten)
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Dieses Objekt liegt inmitten der Grazer Innenstadt und ist somit hervorragend an öffentliche Verkehrsmittel angebunden!
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Klinik <900m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <200m
Universität <1075m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7525m
Sonstige
Bank <275m
Post <725m
Polizei <825m
Alle Verkehrsanbindungen in wenigen Schritten erreichbar, XXXLutz und Citypark sind in unmittelbarer Umgebung!
Region: XXXLUTZ
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <275m
Apotheke <525m
Klinik <900m
Krankenhaus <1650m
Kinder / Schulen
Schule <550m
Kindergarten <200m
Universität <1075m
Höhere Schule <1300m
Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <675m
Verkehr
Autobahnanschluss <3125m
Bahnhof <1000m
Flughafen <7525m
Sonstige
Bank <275m
Post <725m
Polizei <825m
Ausstattung
- WG-geeignet
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Fliesenboden
- Boden: Parkettboden
- Heizung: Zentralheizung
- Heizungsart: Gasheizung
Flächen
- Kellerfläche: 8 m²
Zusatzinformationen
- Wohnungsnummer: 4206
- Stockwerk: 2. Etage / kein Lift
- Autostellplatz frei: 15
- Anzahl Badezimmer: 1
- Anzahl Stellplätze: 15
- Stellplatz: Freiplatz
- Kabel/Sat TV
- Energiepass HWB: 90 kWh/m²/Jahr
- Verfügbar ab: ab sofort
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 623,2 Eur
- Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
- Stellplatzmiete: 25 Eur
Energieausweis/Heizung
HWB (kWh/m²/Jahr): 90
Heizung: ZentralheizungDer Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
Kostbar Wohnen - KW Immobilien GmbH
Unternehmen
Anbieter kontaktieren
willhaben-Code: 1191573050 | Zuletzt geändert: 26.04.2026, 21:31 Uhr
! Anzeige melden