Generalsanierte Altbauwohnung mit Balkon in der Conrad-von-Hötzendorfstraße

Zur Vermietung steht eine charmante von grundauf neu sanierte Altbauwohnung im Herzen von Graz. Sie besteht aus einem geräumigem Vorraum, zwei getrennt begehbaren Wohnräumen, Küche, Badezimmer mit Dusche, WC und eingerichteter Küche. Ein geräumiger Balkon in den ruhigen Innenhof runden die tolle Wohnung ab.

Der Fixmietzins wird für 3 Jahre ohne Indexanpassung vereinbart. Im Mietzins sind die Betriebskosten (excl. Strom / Heizung) enthalten. Durch die moderne Elektroheizung sind auch die Heizkosten sehr niedrig.

Objektbeschreibung:

* Sehr helle, freundliche von grundauf neu sanierte Altbauwohnung in zentraler Grazer Wohngegend - Conrad-von-Hötzendorfstraße
* 5 Gehminuten zum Opernhaus / Bauernmarkt am Kaiser-Josef-Markt
* 1 Gehminute zur Straßenbahnhaltestelle
* Raumhöhe - Altbau
* hohe Fenster-Elemente mit Rolläden
* weiße sanierte Innentüren
* durchdachte Raumeinteilung
* geräumiger Vorraum, 2 getrennt begehbare Wohnräume, je Platz für Home-Office
* neue Einbauküche mit Ceranfeld-Herd, Geschirrspüler und neuem Kühlschrank, mit genügend Platz für den Essbereich
* Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung
* Toilette vom Bad getrennt
* 1 Balkon in den Innenhof
* Diese Wohnung übernehmen Sie mit schönen Massivparkettböden, neu abgeschliffen
* Miete bereits inklusive Betriebskosten
* Moderne Spar- Infrarotheizung, dadurch sehr wenig Energieverbrauch

Diese Wohnung eignet sich für ein Pärchen mit Kleinkind, aber auch für eine 2er WG.

Ausstattung
* Terrassenanzahl:1
* 2 begehbare Zimmer
* Möbliertes Bad mit Dusche
* Einbauküche
* Heizung: Neue Infrarot Elektroheizung mit digitaler Raumregelung. Bad und WC mit Fußbodenheizung. Sehr geringe Strom bzw. Heizkosten!!
* Abstellraum

Zusatzinformationen
* Verfügbar: ab sofort
* 2 Stock ohne Lift
* Straßenbahnhaltestelle unmittelbar in der Nähe

Preis und Detailinformation
* Betriebskosten (Wasser, Kanal und Hausverwaltung) sind in der Fixmiete enthalten
* Strom (Heizung) sind nicht in der Fixmiete inkludiert.
* Provisionsfrei
* Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
* Fixmiete (ohne Indexanpassung) für die nächsten 3 Jahre

Gegenüber Finanzamt in der Conrad-von-Hötzendorfstraße 19, 8010 Graz.