Generalsanierte und neu teilmöblierte 2. Zimmerwohnung 64m²!
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche64 m²
- Zimmer2
- Stockwerk(e)3
- BödenLaminat
- Verfügbarab sofort
- Befristung5 Jahre
- HeizungFernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Teilmöbliert / Möbliert
- Parkplatz
- Loggia5 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die im Jahre 2022 generalsanierte und neu teilmöblierte Wohnung befindet sich im 2. Stock des 3 stöckigen Hauses Burenstraße 57, ohne Lift, in Schloss Eggenberg Nähe und verfügt über eine sonnige 5m² Loggia. Neue Kücheneinrichtung, neuer 3 teiliger Schlafzimmerschrank und eine neue Garderobe. Das Bad wurde mit einer neuen Badewanne ausgestattet. WC ist getrennt. Die Wohnungseingangstüre ist eine Brandschutz- und Sicherheitstüre. Sämtliche Isolierfenster sind neu und sind mit einer Panzerrollo versehen.
Die Böden sind neue Laminatböden. Die Toilette, das Bad und Loggia sind verfliest. Ein Kellerabteil steht ebenso zur Verfügung. Parkplätze für die Bewohner des Hauses im Innenhof zur Nutzung vorhanden.
Die Wohnung verfügt über eine Fernwärme mit Durchlaufzähler. Man zahlt effektiv nur das, was man selbst verbraucht.
Keller wurde mit einer neuen Lichtanlage versehen.
Lage
Die Wohnung befindet sich Schloss Eggenberg Nähe. Banken, Billa Plus, Lidl, Apotheke und Ärzte, sowie Spar sind in nächster Nähe. Straßenbahnhaltestelle einige Minuten von der Wohnung entfernt. Fachhochschule in ca. 8 Minuten Nähe.
Sonstiges
Bei der Miete handelt es sich um eine Bruttomiete, wo die Betriebskosten von 165,77 € im Mietpreis enthalten sind. Die Betriebskostenabrechnung erfolgt immer im darauffolgenden Jahr. Fernwärme beträgt im Monat 67.-- €, wobei zu bemerken wäre, dass die Wohnung im 2.Stock gelegen ist und außerdem das Haus einen Vollwärmeschutz im Jahre 2022 erhalten hat. Strom macht derzeit 43.-- € aus, möchte aber erwähnen, dass in letzter Zeit wenig Strom verbraucht wurde.
Energieausweis für Wohngebäude vorhanden. Auch Prüfprotokoll für elektrische Anlagen liegt vor. Selbstverständlich werden diese Unterlagen bei Übergabe der Schlüssel ausgehändigt.
Allgemein möchte ich erwähnen, dass die Wohnung auch für längere Zeit, vielleicht auch unbefristet vermietet wird. Dies hängt natürlich von einigen Umständen ab. Die Eigentümerin hat in Graz eine Wohnung und benötigt die Wohnung in der Burenstraße nicht für sich zum Wohnzwecke.
Wir würden uns über nette Mieter sehr freuen.
Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen. Der Inserent ist Verbraucher. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte finden auf den Vertrag keine Anwendung.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
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