Gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia nähe Lendplatz / AVL

46,74
Balkon, Loggia
Zuletzt geändert: 14.09.2026, 14:04 Uhr | willhaben-Code: 954409589
Bild 1 von 10 - Bild
Bild 2 von 10 - Bild
Bild 3 von 10 - Bild
Bild 4 von 10 - Bild
Bild 5 von 10 - Bild
Bild 6 von 10 - Bild
Bild 7 von 10 - Bild
Bild 8 von 10 - Bild
Bild 9 von 10 - Bild
Bild 10 von 10 - Bild
€ 746,98€ 15,98/m²
€ 786,24 Gesamtbelastung
€ 2.350 Kaution

Popp Immobilien
Popp Immobilien

Unternehmen


Mehr von diesem Anbieter14
KontaktGudrun Vollath-Popp

Objektstandort

Sigmundstadl 34, 8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    46,74 m²
  • Nutzfläche
    49,63 m²
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.10.2026
  • Heizung
    Zentralheizung

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche
  • Keller
  • Fahrstuhl
  • Balkon
  • Loggia

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 154,26
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 32,72
Sonstige Kosten (exkl. MWSt)€ 13,14
Mehrwertsteuer€ 74,45
Gesamtbelastung€ 786,24
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 679,07
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Kaution: € 2.350
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 15,98

Objektbeschreibung

BITTE KEINE HAUSTIERE



Die schöne, helle Wohnung befindet sich im 3.OG einer modernen Wohnanlage mit Lift. 



Raumaufteilung: Vorraum, Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss, große Wohnküche mit Zugang zum Balkon (Loggia), 1 Schlafzimmer



Eine schöne, große Einbauküche verfügt über einen E-Herd mit Ceranfeld, einen Geschirrspüler, eine Gefrier-Kühl-Kombination, eine Spüle und einen Dunstabzug.


Weiters: Lift, Kellerabteil, großer Fahrradabstellraum, 


 


Dauerparken mit einer Ausnahmegenehmigung in der Zone möglich



Durch die Nähe zum Lendplatz (rd. 250 Meter)  und damit auch zur Innenstadt ist eine perfekte Infrastruktur (Nahversorger, Bauernmärkte, medizinische Versorgung, Ausbildung (Nähe KFU, MU, TU und FH), Kindergärten, Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel, Radwege, Erholungsbereich Mur, Stadtpark etc.; kulturelles Angebot, Kunsthaus, Schloßberg...) gewährleistet.


Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Region: AVL, Lendplatz


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <175m
Apotheke <300m
Klinik <1175m
Krankenhaus <550m

Kinder / Schulen
Schule <75m
Kindergarten <325m
Universität <1200m
Höhere Schule <925m

Nahversorgung
Supermarkt <150m
Bäckerei <350m
Einkaufszentrum <600m

Verkehr
Bahnhof <675m
Autobahnanschluss <4900m
Flughafen <9725m

Sonstige
Bank <250m
Post <725m
Polizei <400m

Ausstattung

  • Balkonanzahl:1
  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung
  • Heizung: Zentralheizung
  • Heizungsart: Fernwärme

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 5
  • Stockwerk: 3. OG
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 48.1 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: 01.10.2026
  • Baujahr: 2019
  • Anzahl WC: 1

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 711,79 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 32,72 Eur
  • Kaution: 2.350,00 EUR

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 48,1
fGEE: 0,88
Heizung: Zentralheizung

Premium Services

Uniqa Österreich Versicherungen AG
Haushaltsversicherung
Versichern Sie Ihr Zuhause einfach online.
WERBUNG 
Mass Response Service GmbH
spusu Internet für Zuhause
5G Internet ab 18,90Eur
WERBUNG 

Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Popp Immobilien
Popp Immobilien

Unternehmen


Adresse
Kaiserfeldgasse 208010 Graz
KontaktGudrun Vollath-Popp
Referenz ID1515/824
Firmenwebsite

Anbieter kontaktieren

Vorschau
NEU

Kennst du schon das Mietprofil?

Teile deine wichtigsten Infos mit einem Klick und stich bei Vermieter:innen heraus!

Einloggen
willhaben-Code: 954409589 | Zuletzt geändert: 14.09.2026, 14:04 Uhr

! Anzeige melden