Gepflegte 2 Zimmer-Wohnung mit traumhaften Balkon
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Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- BautypNeubau
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche47 m²
- Zimmer2
- BödenParkett
- Verfügbarab 07.10.2027
- Befristung5 Jahre
- HeizungFußbodenheizung, Fernwärme
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Barrierefrei
- Fahrstuhl
- Balkon12 m²
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die Wohnung ist im 3.OG gelegen und verfügt über ca. 46,90m² Wohnfläche und einen südseitig ausgerichteten Balkon mit ca. 11.89m². Der Wohnung ist ein Kellerabteil mit ca. 2,08m² zugeordnet.
Heizungsart: Fernwärme Graz
Verfügbar ab sofort
Ein Parkplatz kann in der grünen Zone beim Magistrat Graz mittels Jahresticket angemietet werden.
Besichtigungen sind kurzfristig jederzeit möglich.
Monatliche Miete € 680,00
Monatliche Betriebskosten € 108,32
Heizkosten direkt beim Fernwärmeanbieter abuschießen: ca. € 80,00 monatliches Akonto
Gesamtmietkosten monatlich 868,32
Raumaufteilung:
Vorraum
Badezimmer mit Toilette, das Bad ist über den Vorraum begehbar
Küche/ mit Essbereich, vom Voraum aus begehbar
2 getrennt begehbare Zimmer, beide mit direktem Zugang zum Balkon
Die Wohnung ist sehr gut WG geeignet - z. B. für Studenten der TU in der Inffeldgasse bzw. Campus TU Graz
Lage
Die Wohnanlage befindet sich in guter zentraler Lage des Bezirkes Liebenau. Umliegend finden Sie eine ausgezeichnete Infrastruktur - alle Wege des täglichen Bedarfs können fußläufig erledigt werden. Das Einkaufszentrum Murpark ist zu Fuß in 5 Minuten erreichbar. Die Erreichbarkeit mit PKW und öffentlichem Verkehrsmittel ist ideal. Die Autobahnabfahrt Graz-Ost ist eine Auto-Minute entfernt, die Bus- und Bahnhaltestellen sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Der Flughafen Graz Thalerhof ist mit dem Auto in ca. 15 Minuten erreichbar.
Sonstiges
Einige Details zur Ausstattung:
- 2-Schicht Fertigparkettböden in Eichenholz, natur lackiert mit Holzsockelleiste
- Fußbodenheizung mittels Fernwärme
- Raumthermostate
- Sanitärkeramik der Marke Laufen Pro
- WC Tiefspülanlage
- Außenjalousien/Raffstores
- Bad mit Toilette: Fliesen Boden 30x30, Fliesen Wand 40x20
- Balkonboden: in Beton mit Besenstrich
- Lift
- Gegensprechanlage
- Exklusive Einbauküche mit Ceranfeld, Kühl-Gefrierkombination, Backofen, Geschirrspüler und Dunstabzug mit Umluft
- Badezimmer mit Fenster, Spiegeloberschrank, Waschbecken und Armatur, Handtuchhalter, Wandtuchwärmer, Dusche mit Glaswand und Armatur sowie einer Toilette und einem Waschmaschinenanschluss im Bad
Für weitere Details übermitteln wir Ihnen gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung.
Energieausweis/Heizung
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
Anbieterdetails
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Die wichtigsten Immobilien-Tipps:
Leiste die Anzahlung bzw. Kaution immer erst nach der Besichtigung.
Von Überweisungen ins Ausland Abstand nehmen.
Nicht auf Abwicklungen über Treuhandservices eingehen.
Nur das "Anfrage senden"-Formular nutzen. Sende keine E-Mails an Adressen im Anzeigentext oder in Bildern. Auf Anfragen nach deiner E-Mail-Adresse nicht reagieren.