Gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in ruhiger, zentraler Lage
Objektstandort
Objektinformationen
- ObjekttypWohnung
- ZustandSehr gut/gut
- Wohnfläche80 m²
- Zimmer3,5
- Stockwerk(e)1
- BödenParkett
Ausstattung und Freiflächen
- Einbauküche
- Keller
- Fahrstuhl
- Abstellraum
- Balkon
- Loggia
Preisinformation
Objektbeschreibung
Die gut geschnittene Wohnung befindet sich in einer zentralen und dennoch angenehm ruhigen Wohnlage, nur wenige Gehminuten vom Lendplatz entfernt. Sie liegt im ersten Obergeschoß eines 1963 errichteten Wohnhauses und ist bequem über einen Lift bis in den Keller erreichbar.
Über den großzügigen Flur, der ausreichend Platz für Garderobe und Stauraum bietet, sind alle drei Zimmer separat begehbar. Eines der Zimmer verfügt über eine Loggia, die zusätzlichen Freiraum bietet. Die beiden weiteren Zimmer überzeugen mit großzügigen Gestaltungsmöglichkeiten.
Eine separate Küche mit Fenster, zwei praktische Abstellräume, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WCergänzen das Raumangebot. Hofseitige Grünflächen sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre und bieten zusätzlichen Freiraum.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Lage
Mehrere Bus- und Straßenbahnlinien sorgen für eine rasche Verbindung zum Hauptbahnhof, Jakominiplatz und in die Grazer Innenstadt. Auch zu Fuß ist das Zentrum entlang der nahegelegenen Mur gut erreichbar. Der beliebte Lendplatz liegt rund 850 m entfernt und bietet Marktstände, Gastronomie und regelmäßige Veranstaltungen.
Auch Mariahilferplatz und Kunsthaus sind in weniger als 20 Gehminuten erreichbar. Die Kombination aus Innenstadtnähe, guter öffentlicher Anbindung sowie vielfältigem Kultur- und Gastronomieangebot macht Lend zu einer besonders attraktiven Wohnlage.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1500m
Krankenhaus <1500m
Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1000m
Höhere Schule <1000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m
Verkehr
Bahnhof <1500m
Autobahnanschluss <5500m
Sonstige
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1500m
Ausstattung
- Balkonanzahl:1
- Bad mit Dusche
- Einbauküche
- Boden: Laminatboden
- Boden: Parkettboden
- Gäste-WC: 1
Zusatzinformationen
- Stockwerk: 1. Etage
- Stiege: 1
- Anzahl Badezimmer: 1
- Energiepass HWB: 62 kWh/m²/Jahr
- Baujahr: 1963
- Anzahl WC: 1
Preis und Detailinformation
- Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 950 Eur
- Kaution: 2.000,00 EUR
Energieausweis
Premium Services
Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.
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