Geräumige Dachgeschossgarconniere nahe der UNI/ Heinrichstrasse

41 m²
1 Zimmer
Zuletzt geändert: 28.10.2026, 09:51 Uhr | willhaben-Code: 2002091922
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€ 595,98€ 14,54/m²
€ 1.800 Kaution

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


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KontaktStefan Gaspar

Objektstandort

Heinrichstrasse 118, 8010 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Bautyp
    Neubau
  • Zustand
    Sehr gut/gut
  • Wohnfläche
    41 m²
  • Zimmer
    1
  • Stockwerk(e)
    4
  • Topnummer
    W2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    ab 01.01.2027
  • Befristung
    5 Jahre
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Barrierefrei
  • Teilmöbliert / Möbliert
  • Fahrstuhl

Preisinformation

Miete (exkl. MWSt)€ 399,54
Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 104,10
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 34,98
Mehrwertsteuer€ 57,36
Kaution: € 1.800
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 14,54

Objektbeschreibung

Charmante Garconniere in attraktiver Wohnlage – hell, großzügig und mit besonderem Wohnflair!


Diese großzügig geplante Garconniere in einer attraktiven Wohnanlage in der Heinrichstraße überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine besonders angenehme Wohnatmosphäre.


Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn- und Schlafraum mit integrierter Küche, der ausreichend Platz zum Wohnen, Entspannen und Wohlfühlen bietet.


Ergänzt wird das Raumangebot durch einen Vorraum sowie ein Badezimmer und ein separates WC.


Ein besonderes Highlight sind die großen Fenster, die  für ein attraktives Ambiente sorgen

. Sie verleihen der Garconniere ein ganz besonderes Wohngefühl und machen sie zu einem gemütlichen Zuhause.


Auch finanziell überzeugt dieses Wohnangebot: Die Heizkosten sind bereits in der Miete enthalten und sorgen damit für zusätzliche Kostentransparenz.


Ob als erstes eigenes Zuhause, praktischer Wohnsitz in Stadtnähe oder gemütlicher Rückzugsort – diese Garconniere bietet eine attraktive Kombination aus Funktionalität, Helligkeit und Wohnkomfort.

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 49,6
HWB Energieklasse: B
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Mag. Stefan Gaspar Realitäten Management
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Unternehmen


Adresse
Andritzer Reichsstraße 268045 Graz
KontaktStefan Gaspar
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willhaben-Code: 2002091922 | Zuletzt geändert: 28.10.2026, 09:51 Uhr

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