(reserviert) Geräumige, sonnige, gemütliche Wohnung

Geräumige, sonnige, gemütliche Wohnung in der Petersgasse.

1 Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, 1 Küche, 1 Flur, 1 Badezimmer, 1 WC, 1 Abstellraum, 1 Kellerabteil. Kein Balkon.

Die Quadratmeterangaben entnehmen Sie bitte dem Grundriss. Der Keller im Untergeschoss ist ca. 2 m² groß, er ist stets trocken und kühl.

Erhöhtes Erdgeschoss. Alle Fenster gehen zum Innenhof hinaus.

Kaution (Rückzahlung im Jahr 2024) = 2040,00 €

Monatliche Kosten inkl. MwSt. (Stand 2026)

• Miete + Heizung = 594 €

• Nebenkosten (Strom und Warmwasser) = 37 €

Die Heizkosten sind niedrig, da sowohl seitlich als auch oberhalb Nachbarn wohnen.

Ich persönlich habe die Heizung selten benutzt, und in der Wohnung ist es nie kalt. Durch die Anhebung um eine halbe Etage geht auch nicht viel Wärme nach unten verloren.

Alle Fenster gehen zum Innenhof in Richtung Süden. Die gesamte Wohnung ist sehr hell. Die Fenster sind modern und sehr gut isoliert. Ich habe ein Fliegengitter angebracht, kann es aber entfernen, wenn Sie es nicht möchten.

Die Küche ist maßgefertigt, klein, aber voll funktionsfähig. Der Geschirrspüler wurde letztes Jahr gekauft. Die Waschmaschine wurde um das Jahr 2023 herum gekauft und funktioniert einwandfrei.

Ich kann die meisten Möbel und Geräte in der Wohnung lassen. Ich habe noch die Bedienungsanleitungen für alles, was ich gekauft habe. Über den Preis können wir uns einigen.

3 Minuten zu Fuß von der Inffeldgasse entfernt. 7 Minuten zu Fuß von „Neue Technik“ entfernt.

Spar, Billa, Lidl und Hofer sind alle zu Fuß erreichbar.

Die Haltestelle der Straßenbahnlinie 6 ist nur wenige Schritte entfernt. Der Busknotenpunkt „St. Peter Schulzentrum“ befindet sich ebenfalls in der Nähe.

Das Kabel-Internet von A1 funktioniert wirklich gut.

Parkplätze in der Tiefgarage stehen gegen Gebühr zur Verfügung, aber da ich kein Auto habe, müssen Sie sich an die Immobilienfirma wenden.

Die Wohnung wurde von einer Immobilienfirma (ENW) vermietet.

Ich habe persönlich gute Erfahrungen mit ihnen gemacht.

Die Auswahl der Mietinteressenten erfolgt durch die Firma auf der Grundlage Ihrer Unterlagen und Ihrer Beschäftigungssituation.

Das Immobilienunternehmen verlangt eine Vertragslaufzeit von mindestens 15 Monaten (12 Monate + 3 Monate Kündigungsfrist).

Mein Deutsch ist nicht besonders gut, daher wäre es besser, wenn wir uns persönlich auf Englisch unterhalten könnten.