Graz Eggenberg - 2 Zimmerwohnung / Hell / Ruhig / Günstig!

60 m²
2 Zimmer
Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:13 Uhr | willhaben-Code: 1751173080
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€ 643,61€ 10,73/m²
€ 703,61 Gesamtbelastung

Austria Real GmbH
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Unternehmen


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KontaktNatalia Schreiner

Objektstandort

8020 Graz, Steiermark

Objektinformationen

  • Objekttyp
    Wohnung
  • Zustand
    Neuwertig
  • Wohnfläche
    60 m²
  • Zimmer
    2
  • Böden
    Parkett
  • Verfügbar
    Nach Vereinbarung
  • Befristung
    3 Jahr(e)
  • Heizung
    Fernwärme

Ausstattung und Freiflächen

  • Einbauküche

Preisinformation

Betriebskosten (exkl. MWSt)€ 190
Heizkosten (exkl. MWSt)€ 60
Gesamtbelastung€ 703,61
Gesamtmiete (exkl. MWSt)€ 643,61
Maklerprovision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Zusatzinformation: siehe Preis - Detailinformation
Mietpreis / m²Berechnet von willhaben
€ 10,73

Objektbeschreibung

Die lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung in Zentraler Lage, befindet sich im 1. Stock eines Hauses in der Vinzenzgasse in Graz.


 


Die ca. 60 m² große Wohnung verfügt über folgende Räumlichkeiten:


 


Vorraum, Küche/Esszimmer, Bad mit Dusche und WC, Wohnzimmer, Schlafzimmer.


Parkplätze in der Grünen Zone (Ausnahmebewilligung/Parkkarte).


Sonstiges

Bruttomonatsmiete inkl. BK/HK/USt.: EUR 669,31-


Kaution: 3BMM,-


 


 


 


 


 


 


Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.



Lage

Die Wohnung liegt im Bezirk Eggenberg- Vinzenzgasse in ruhiger Lage. Der Hauptbahnhof, FH Joanneum, Einkaufsmöglichkeiten (Hofer, Billa, Lidl, Spar, Bäckerei, DM uvm.) als auch div. Ärzte und das Auster Schwimmbad sind fußläufig in unter 10 min zu erreichen.
Bim/Bus Haltestelle befinden sich in der nächsten StraßeSämtliche Infrastruktureinrichtungen sind in kürze zu Fuß erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1000m
Krankenhaus <1000m

Kinder / Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1500m

Verkehr
Autobahnanschluss <5000m
Bahnhof <1000m
Flughafen <10000m

Sonstige
Bank <500m
Post <1000m
Polizei <1000m

Ausstattung

  • Bad mit Dusche
  • Einbauküche
  • Boden: Fliesenboden
  • Boden: Parkettboden
  • Heizung: Fernheizung

Zusatzinformationen

  • Anzahl Etagen: 3
  • Anzahl Badezimmer: 1
  • Energiepass HWB: 167.67 kWh/m²/Jahr
  • Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
  • Anzahl WC: 1
  • Mietdauer: 3 Jahr(e)

Preis und Detailinformation

  • Gesamtbelastung (exkl. MWSt): 703,61 Eur
  • Heizkosten (exkl. MWSt): 60 Eur
  • Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Energieausweis/Heizung

HWB (kWh/m²/Jahr): 167,67
Heizung: Fernwärme

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Der Vertrag kommt nicht mit willhaben zustande. Der Inserent ist Unternehmer. Allfällige aus dem Abschluss des Vertrages resultierende Rechte sind ausschließlich gegenüber dem Vertragspartner geltend zu machen.



Anbieterdetails

Austria Real GmbH
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Adresse
Jasomirgottstraße 6/ Top XB1010 Wien, 01. Bezirk, Innere Stadt
KontaktNatalia Schreiner
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willhaben-Code: 1751173080 | Zuletzt geändert: 14.10.2026, 12:13 Uhr

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