Graz Geidorf, hochwertig möblierte 3-Zimmer Familienwohnung mit Tiefgarage

Vermietet wird eine wunderschöne, helle und vollständig möblierte 97 m² Wohnung im begehrten Grazer Stadtbezirk Geidorf. Die Wohnung besticht durch ihre hervorragende Raumaufteilung und ist ideal auf die Bedürfnisse einer Familie zugeschnitten. Das Objekt wird langfristig vermietet und ist komplett bezugsfertig ausgestattet.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
·         Großzügiges, gemütliches Wohnzimmer als zentraler Treffpunkt für die Familie
·         Elternschlafzimmer mit vollständiger Möblierung
·         2 separat begehbare Kinderzimmer, die perfekt eingerichtet sind
·         Separate, voll ausgestattete Küche mit hochwertigen Miele-Geräten
·         Modernes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
·         Separates WC
·         Großzügiger Vorraum mit viel Stauraum
Zur Wohnung gehören außerdem ein eigenes Kellerabteil sowie ein inkludierter Tiefgaragenplatz, was in dieser zentralen Lage einen absoluten Komfort bietet.
Hinweis: Die Wohnung verfügt über keinen Balkon.

Eckdaten & Kosten:
·         Wohnfläche: 97 m²
·         Raumaufteilung: Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, separate                        Küche
·         Ausstattung: Vollständig möbliert (inkl. Miele-Küchengeräte)
·         Verfügbarkeit: ab 01.12.2026
·         Mietdauer: Langfristig (nach Vereinbarung)
·         Monatliche Nettomiete (inkl. Garagenplatz): € 1.400,-
·         Betriebskosten (inkl. MwSt.): € 570,-
·         Gesamtmiete (Warmmiete incl. Heizungskosten/ excl.Stromkosten): € 1.970,-
·         Kaution: € 5.910,-
·         Provision: Provisionsfrei (Privatvermietung)
-         Kaufoption: möglich

Kontakt:
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Bitte senden Sie uns eine Nachricht mit einer kurzen Vorstellung (Name, Beruf/Beschäftigung, Anzahl der einziehenden Personen).
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Herr Dipl.-Vw, Bojanic, Tel. 0664 9212464
Mail:  [email protected]

Lage & Infrastruktur:
Die Wohnung befindet sich in absoluter Bestlage in Geidorf. Die Karl-Franzens-Universität Graz sowie das LKH Universitätsklinikum sind in wenigen Minuten erreichbar.
Die Infrastruktur ist perfekt für Familien: Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken und zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Bäckereien) befinden sich in unmittelbarer Gehdistanz. Eine hervorragende öffentliche Anbindung ist durch nahegelegene Bus- und Straßenbahnlinien gegeben. Der Stadtpark und der Rosenhain sind ebenfalls rasch erreichbar und bieten tolle Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen.